Traumlage- Ebenerdig- Herrliches Grundstück Exquisites Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung + Garage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.000,00 € ca. 181,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code abb2b7d8
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2syfe4k
Referenznummer LDW1.CS.3773
Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 72636 Frickenhausen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Grundstücksfläche ca. 625,00 m²
Baujahr 1978
Garten
Einbauküche
barrierefrei, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Gemeinde Frickenhausen mit ihren Ortsteilen Linsenhofen und Tischardt und rund 9200 Einwohnern, kann mit einem vielfältigen Kultur- und Vereinsangebot aufwarten.Die Gemeinde liegt am Albtrauf südlich von Nürtingen und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von den landschaftlichen Reizen der nahegelegenen schwäbischen Alb aus. Frickenhausen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die sie nach Reutlingen, Tübingen oder Stuttgart bringt.
Es gibt vier Kindergärten in der Gemeinde und seinen Ortsteilen, eine Grundschule, sowie eine Grundschulförderklasse und eine Gemeinschaftsschule.
Ein herausragendes Versorgungs- und Freizeitangebot für Jung und Alt, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Einzelhandels-Betriebe machen Frickenhausen zu einem liebenswerten Wohnort mit Wohlfühlcharakter.
Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte....
überzeugen Sie sich vor Ort von diesem wunderschönen Angebot und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

- XXL- Wohn-Essbereich
- Einbauküche
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- herrlicher Garten
- Wohnen auf einer Ebene
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Tageslichtbad
- Luftwärmepumpe
- Fenster in Holz/Alu
- Sauna
- Thermoverglaster Wintergarten
- S/W Terrasse
- Gartenhaus und Geräteschuppen
- weitläufiger Werkstattraum
- Zirbelstube original gefertigt von Zillertaler Schreiner
- Fassade in Klinker/Kupfer
- Fertighaus der Firma Wolff & Müller
- Garage mit el. Antrieb
- KFZ Stellplatz

In exzellenter Lage, unverbaubar, uneinsehbar und in friedlicher Ruhe befindet sich dieses sehens- und liebenswerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Ein reichhaltiges und lichterfülltes Platzangebot spiegelt sich schon im Eingangsbereich wieder.
Der Wohn-und Essbereich begeistert mit einer gigantischen Größe von fast 50 qm und bietet im angrenzenden, thermoverglasten Wintergarten, der 2002 angebaut wurde und mit einem breiten Schiebetüren-Zugang zur imposanten Süd/West-Terrasse den perfekten Mittelpunkt dieses herrlichen Hauses. Durch großzügige Masterbereiche wurde hier ein atemberaubendes, helles Ambiente mit schönen Blickachsen ins Grüne geschaffen. Dank der Bepflanzung ist das Grundstück nahezu uneinsehbar, wodurch Sie sich auch im Garten uneingeschränkt Ihrer Privatsphäre erfreuen können. Durch die optimale Ausrichtung nach Süden und Westen ist der Garten insbesondere an sonnigen Tagen ein wunderbarer Ort zum Entspannen - ebenso die großzügige Terrasse. Sämtliche Zimmer überzeugen mit Größe und Helligkeit. Die Zirbelstube mit Kachelofen besticht mit größter Behaglichkeit, charmanter Atmosphäre.
Im Jahr 1986 erhielt das Haus im UG noch zusätzlichen Wohnraum durch den Einbau einer Einliegerwohnung, die mit einem eigenen Eingang, 2 großzügigen und lichterfüllten Zimmern, perfekt verteilt auf 55 qm aufwartet.
Ein reichhaltiges Platzangebot bietet das UG mit Wasch- Heiz-Schrank- und Lagerraum, sowie einer Sauna.
Ein liebenswertes Haus, welches Wohnen-auf-einer-Ebene bietet , mit viel Licht und Ruhe beeindruckt und zusätzlichen Wohnraum durch eine Einliegerwohnung schafft......und das alles gekrönt durch herrlichste Lage.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 23.00

kalaydo.de-Code: abb2b7d8
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Frau Christine Schaich
Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart
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72636 Frickenhausen