Traumlage, in Lügde - Blick auf Bad Pyrmont, Golfplatznähe - MM-Immobilien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 290,00 m² 10
kalaydo.de-Code a3a446ae
Anzeige vom 13.02.2019
Objekt-Nr. 2NHKF4N
Referenznummer 240301
Kaufpreis 279.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 32676 Lügde
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.340,00 m²
Baujahr 1983
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Abstellraum, Einliegerwohnung, Haustiere erlaubt, Wasch-Trockenraum
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Dieses massiv gebaute Haus steht in Lügde am Osterberg, hoch über den Emmerwiesen, mit unverbaubaren Blick auf die Kurstadt Bad Pyrmont.

Alle Einkaufmöglichkeiten in Lügde und Pyrmont vorhanden.

Gasheizung ,

Fussbodenheizung und für die Übergangszeit einige Heizkörper

Kachelofen

Solaranlage (extra 12000 EUR - Vertrag bis 2035 - garantiert pro Jahr 3200 EUR )

Terrasse Balkon, Loggia

elektrische Makisen

elektrische Beschattung an den Dachfenstern,

großer gepflasteter Parkplatz,

das Haus ist verklinkert,

Carport

Garagen

Dieses sehr gut gepflegte, sehr komfortabel ausgestattete Zweifamilienhaus (3FH ) in besonderer Lage, besticht nicht nur durch das hohe Wohnraum - sondern auch das Nutzraumangebot.

Im Dachgeschoss ist alles so hergerichtet, daß hier eine weitere ca. 80 m² große Studiowohnung genutzt werden kann. ( ein modernes Bad ist schon vorhanden )

Die große Untergeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche ( Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, eigene Diele und sep.Garderobe, sowie kl. Abstellraum und Kellerzugang ) und zugehörige Loggia, ist vermietet. ( K - Miete pro Jahr 4900 EUR ).

Für diese Wohnung gibt es eine eigene Gaszentralheizung

Die Erdgeschosswohnung ( Eigentümerwohnung) hat eine Wohnfläche von ca.135 m² ( 3 Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC mit zusätzlicher Dusche, Einbauküche mit Durchreiche zum Esszimmer, (und Loggia)

Designboden

Die ca. 65 m² gr. Terrasse ( Südseite ) und ein Balkon gehören hierzu.

Zwei Garagen , und weitere Räume im Keller bieten viel Platz, für Hobby und als Stauraum.

Im Keller befindet sich ein weiteres WC mit Dusche

Sind Sie Interessiert, dann rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen dieses Haus gern. 01714435457

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtrandlage, modernisiert: in den letzten wurden Jahren mehrere Verschönerungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

kalaydo.de-Code: a3a446ae
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Herr Bodo Lindert
MM Immobilien
Große Straße 55
37619 Bodenwerder
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32676 Lügde