Traumlage mit Ostseeblick! Großes Haus auf riesigem Grundstück am Taschensee.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
540.000,00 € ca. 290,00 m² 11
kalaydo.de-Code a045edd8
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F3HK4P
Referenznummer 14
Kaufpreis 540.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt 5,95 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist vom Käufer an Blickfeld Immobilien, Inh. Geesche Schwartz zu zahlen. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 23684 Scharbeutz
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.748,00 m²
Baujahr 1974
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
WG-geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 201,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt in Gronenberg, einer Ortschaft in der Gemeinde Scharbeutz. Mit dem Auto erreicht man den schönen Sandstrand der Ostsee in nur 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca.15 Minuten.
Der Ort Gronenberg hat rund 550 Einwohner. Hier gibt es landschaftlich herrlich gelegene Wohnstraßen entlang des Taschensees. Die Badestelle des Taschensees liegt nur 250 m vom Haus entfernt. Der See ist ca. 40 ha groß und hat eine maximale Tiefe von 9,6 m. Eine weitere Bademöglichkeit gibt es im Pönitzer See in Klingberg (ca.2,5 km Entfernung).
In Scharbeutz findet man eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants sowie Grundschule und Kindergärten. Eine Gemeinschaftschule gibt es in Pönitz (ca. 3,5 km).
Die nähere Umgebung bietet ein vielfältiges Angebot an diversen Freizeitaktivitäten.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof in Pönitz und die Auffahrt zur A1 in ca. 4 km gegeben.

Photovoltaikanlage 11,96 kWp

Diese Immobilie hat eine außergewöhnlich schöne und ruhige Lage. Auf der einen Seite hat man Fernsicht bis zur Ostsee, auf der anderen Seite blickt man in die schöne Natur.

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise auf einem 1.748 m² großen Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Man betritt das Haus über eine große, helle Diele. Von dieser gelangt man in alle Räume des Erdgeschosses sowie in den Keller und die oberen Geschosse.
Die ca. 16,5 m² große Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke. Das riesige (ca. 47,5 m²) lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 60 m² große Sonnenterrasse mit Blick in den weitläufigen, fast uneinsehbaren Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch ein Gäste-WC sowie zwei weitere Zimmer.

Über eine offene Buchentreppe gelangt man in das Obergeschoss bestehend aus vier Zimmern und zwei Bädern. Von jeweils zwei Zimmern gelangt man auf eine der beiden Loggien. Von der Loggia auf der Ostseite des Hauses hat man einen Blick auf die Ostsee, die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Sicht auf Feld und Wald.

Eine weitere Holztreppe führt ins Dachgeschoss mit Flur, zwei Zimmern (ca. 11 und 18 m²) sowie einem kleinen Duschbad.

Über eine geflieste Betontreppe erreicht man vom Flur des Erdgeschosses den Keller, der mit einer Deckenhöhe von 2,50 m besonderen Comfort bietet.
Hier befindet sich eine ca. 68 m² große 2-Zi.-Einliegerwohnung, die z.Zt. vermietet ist. Weiterhin sind hier der Heizungsraum, ein Vorratsraum sowie eine ca. 50 m² große Garage vorhanden.

Auf dem Dach ist im Jahr 2010 eine 11,96 kWp-Photovoltaikanlage errichtet worden.

Das Haus hat in einigen Bereichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Die Heizung ist 2014 erneuert worden, die Heizkörper in 2013.

Das Haus hat in einigen Bereichen zwar Sanierungsbedarf, das Grundstück ist aber von der Größe, Ausrichtung und Lage einfach traumhaft und in dieser Form nicht oft auf dem Immobilienmarkt zu finden.
Für eine Immobilie zählt in erster Linie die Lage, weil sie, wie der Name schon sagt, nicht verändert werden kann. Alles Andere kann man verändern und den Wünschen des jeweiligen Eigentümers anpassen.

Als besonderen Service für Interessenten bieten wir kostenlos und unverbindlich Beratungen bei gewünschten Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen an, inkl. einer Kostenermittlung.

In diesem Angebot haben wir die wesentlichen Informationen zusammengefasst. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gern per Mail oder Telefon.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a045edd8
146 Aufrufe online seit 01.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Geesche Schwartz
BLICKFELD IMMOBILIEN
Waldstr. 1
23623 Ahrensbök
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23684 Scharbeutz