TRAUMLAGE UND TRAUMAUSSICHT MIT 3 BÄDERN, KAMIN UND GARAGE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 278,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a6a8d
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FKQZ46
Referenznummer B 278HK7D2
Kaufpreis 279.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 33142 Büren
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 278,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.261,00 m²
Baujahr 1964
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 181,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 29.05.2027

Geschäfte des alltäglichen und nichtalltäglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Ärzte sind in der Schulstadt Büren vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Städte.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: die A44 ist ca. 7 km, die B1 ca. 10 km entfernt.

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--- Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

--- Flughafen Paderborn/Lippstadt: 8 km
--- Geseke: 12 km
--- Salzkotten: 17 km
--- Lippstadt: 23 km
--- Paderborn: 26 km
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Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage direkt in Büren (kein Ortsteil).
1964 wurde dieses auf einem 1.261 qm großen Grundstück gebaut. Die Fenster (Kunststoff, 2-fach-verglast) wurden teilweise 1982,1996 und 2009 erneuert.
Die Ölheizung wurde 2002 komplett erneuert. Die Besonderheit ist, dass das Haus über eine Deckenheizung und zusätzlich im Badezimmer und WC über Fußbodenheizung verfügt.
Das absolute Highlight ist aber die Aus-/Fernsicht vom Wohnzimmer und von der Terrasse aus.

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--- Erdgeschoss ca. 83 qm ---

--- 2 Schlafzimmer
--- Duschbad

Im Erd-/Kellergeschoss betreten Sie das Haus. Hier sind 2 geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Ebenfalls sind 3 Kellerräume inkl. Schutzraum und ein Heizungsraum vorhanden.
Über eine breite Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

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--- Obergeschoss ca. 195 qm ---

--- Wohn-/Esszimmer
--- Küche
--- Vorrat
--- Gäste-WC
--- 4 Schlafzimmer
--- Vollbad
--- Duschbad
--- Ankleide
--- Balkon

Hier im Obergeschoss haben Sie sehr viel Platz. Ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche ebenfalls mit Essbereich und Vorrat bieten Platz für die ganze Familie. Ebenfalls sind noch ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und 3 weitere Kinderzimmer und ein weiteres Vollbad auf dieser Etage vorhanden - da gibt es morgens keinen Streit im Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie den Südbalkon. Für Ihre Gäste gibt es noch ein separates WC.
Von den beiden Essberichen aus gelangen Sie auf die Terrassen, die komplett ums Eck verlaufen.

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--- Sonstiges ---

--- 3 Kellerräume
--- Heizungsraum
--- Öltanks
--- Dachboden
--- Garage

Zusätzlichen Stauraum zum geräumigen Keller bietet noch der Dachboden. TV empfangen Sie über Kabel. Ihr Auto können Sie in der Garage parken.

Energie:
- Energiewert/Endenergiebedarf: 181,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1964

Die zeitliche Übernahme des Einfamilienhauses kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 279.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 4,76 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und wird durch den Käufer bei Vertragsabschluss fällig.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker@lilian-bueker.de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER www.lilian-bueker-immobilien.de

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Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2002

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a6a8d
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Ihr Kontakt:
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LILIAN BÜKER IMMOBILIEN
Burgstraße 19a
33142 Büren
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