Traumplatz bietet Komfort und Gemütlichkeit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
275.000,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a3b865f9
Anzeige vom 07.06.2019
Objekt-Nr. 2r3t842
Referenznummer 110865
Kaufpreis 275.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 29499 Zernien OT Spranz
Straße Spranz 6
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.489,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
barrierefrei
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

"Spranz" liegt 3 km von Zernien-Mitte entfernt und ist umgeben von wunderschönen mächtigen alten Bäumen. Ein kurzer Spaziergang vom Verkaufsobjekt zum "Hohen Mechtin" mit seinen 142 Höhenmetern lockt in die Natur und belohnt mit einem weiten Ausblick über die hügelige Landschaft mit ihren Buchenwäldern und Nadelholzkulturen.

Zum Thema Mobilität:
Im Nahbereich lässt sich auch vieles mit dem Fahrrad erledigen - mit dem Auto ist man in einer knappen Stunde in Hamburg, in 20 Minuten in Dannenberg (15 km), in einer halben Stunde in Lüchow (24 km) und Berlin ist in ca. drei Stunden bequem zu erreichen.

Ein schönes Ausflugsziel ist das UNESCO-Biosphärenreservat Schaalsee-Elbe / ca. 60 km in nördlicher Richtung.

DARAUF DÜRFEN SIE SICH FREUEN:
Berufliche und persönliche Freiheit genießen, im eigenen Garten und in der ungestörten Natur jederzeit Erholung finden und das nette nachbarschaftliche Umfeld - DAS gehört zu der hohen Lebensqualität, die Sie hier erwartet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Küchen/Komplettausstattung / Markengeräte (NEFF-Miele)
- Inventar gem. Aufstellung / liegt vor
- Außenbeleuchtung auf dem gesamten Areal
- Holz-Außen-Fensterläden & Insektenschutz-Rollos
- Kachelofen im Wohnbereich
- Anschluss für einen Holzofen im Schlaf-/Arbeitszimmer
- Teilmöblierung

FÜR MENSCHEN, DIE IHREN TRAUM LEBEN UND DAS BESONDERE SUCHEN

Wohnhaus:
Vom offenen Wohn-Ess-Küchen-Bereich, incl. Wohlfühl-Kachelofen, geht es über die Terrasse direkt in den Garten. Den Wintergarten erreicht man innerhalb des Gebäudes im anderen Haustrakt.

Für den bequemen Besuchereinlass steht eine Gegensprechanlage zur Verfügung. Die weiße Holztreppe in der Diele führt in den ausgebauten Dachboden, der eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit bietet - für Ihre Gäste oder Kinder - oder um selbst mal wieder in einem Buch zu schmökern und neue Pläne zu schmieden.

Die gesamte Gebäudesubstanz ist gut und das Raumklima wohltuend. Energieeffizient versorgt wird das Objekt mit Flüssiggas - dessen Tank befindet sich an der rückwärtigen Hausseite. Hier ist ebenfalls die hauseigene Kleinkläranlage angelegt.

Außenbereich:
Der Garten ist komplett eingezäunt und park-ähnlich gestaltet. Eine dichte Bepflanzung entlang der Grundstücksgrenze gewährt Blickschutz und der reichhaltige Baumbestand (Buchen, Birkengruppen, Kiefern, Tannen und Lärchen) spendet Schatten und lädt zum Verweilen ein.
Das einzige - direkt anschließende - Nachbargrundstück liegt auf der Ostseite hinter dem Wohnhaus. An der Süd- u. Westseite verläuft der Gemeindeweg und die Nordseite wird unmittelbar durch den öffentlichen Wald begrenzt.

Garage: Stromanschluss ist vorhanden

Garten-Blockhaus I:
Ist ausgestattet mit Kamin- und Stromanschluss, Regalen, Wandschrank und Arbeitstisch; bisher als Werkstatt und Hobbyraum genutzt.

Garten-Blockhaus II:
Mit Stromanschluss - individuell einsetzbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

- Hochwertiges Inventar ist im Kaufpreis enthalten und wird bei der Grunderwerbssteuer entsprechend mindernd berücksichtigt

- Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Einsichtnahme vor

Persönliche Besichtigung nach Kontaktaufnahme / telefonischer Terminvereinbarung

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a3b865f9
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Privat von Ruth C. Hermann
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Spranz 6, 29499 Zernien OT Spranz