Traumvilla - Exklusives Juwel in Frankreich!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 250,00 m² 11
kalaydo.de-Code a045fbf7
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F58V4P
Referenznummer I-00Q4ZZ-W-029AUV
Kaufpreis 449.000,00 €
Preis / m² 1.282,86 €
Käuferprovision 3,6 %
Stadt 57380 Faulquemont
Straße
Land Frankreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 1960
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Energieträger Erdwärme, Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 129,61 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.06.2008 bis

Die Gemeinde Faulquemont liegt an der Deutschen Nied, zehn Kilometer südwestlich von Saint-Avold und etwa 33 Kilometer östlich von Metz.
Bis nach Saarlouis braucht man 36 Min über die B269, und 42Min über A320 bis nach Saarbrücken.

Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit: die um die 1960 erbaute Villa wurde die letzten 10 Jahre umfassend saniert, bzw. restauriert und im Jahr 2010 nochmals modernisiert. Im Zuge dessen ist es gelungen, die historische Bausubstanz mit ihrem besonderen Charme zu erhalten und mit zeitgemäßen Elementen zu ergänzen. Der Keller wurde horizontal und vertikal abgedichtet und das Dach neu eingedeckt. Die Fassade erhielt einen neuen Außenputz und das Fachwerk des Dachgeschosses wurde überarbeitet. Alle Fenster wurden durch Sprossenfenster mit Isolierverglasung in Anlehnung an die ursprüngliche Optik ersetzt. Im Inneren der Villa wurden alle historischen und altbau-typischen Elemente, wie z.B. die Holzkassettentüren, der Terrazzoboden am Eingang, die Dielenböden, die Fußleisten und die Türrahmen entweder aufgearbeitet oder mit handwerklicher Präzisionsarbeit und Liebe zum Detail rekonstruiert.

Des weiteren verfügt die Villa über viele Details wie ein hochwertiger Kamin, eine neue Gasheizung, eine Wärmepumpe, ein Weinkeller usw... Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verarbeitet sowie Markenprodukte (z.B. V&B Sanitärausstattung, KLAFS Sauna) eingebaut. Der schön angelegte Garten mit tollem Baumbestand wie Kiefer, Mirabellen, Pflaume, Kirsche, Nuss, Ahorn, Apfel, Lorbeer usw, ein Häuschen mit Atelier, Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Gerne können wir Sie unterstützen bei einer Finanzierung in Frankreich, der Kalkulation ihrer Steuervorteile und der Anmeldung bei den jeweiligen Behörden!

Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,60% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Moselle

kalaydo.de-Code: a045fbf7
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Saarlouis
+
Engel & Völkers Saarlouis, JoBa Immobilien GmbH
Bibelstr. 16
66740 Saarlouis
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57380 Faulquemont