Traumvilla in Grünruhelage

Kaufpreis Wohnfläche
1.350.000,00 € ca. 340,00 m²
kalaydo.de-Code a1e3d1bc
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTGT4G
Referenznummer OBGC20180808132029316q68djumiqd
Kaufpreis 1.350.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2102 Bisamberg
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 340,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.750,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Energieträger Gas, Holz
Haustyp KfW 60
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 43,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

absolute Grünruhelage

Diese gepflegte, moderne Villa wurde  letztmalig 2008 - 2010 mit einem sehr schönen Zubau vergrößert . Sie befindet sich an der Stadtgrenze zu Wien - in ca. 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Das Grundstück liegt fast uneinsehbar in absoluter Ruhelage . Der Garten besticht durch seine rechteckige, ebene Form und lädt unter den vielen Obstbäumen oder am Pool zum Entspannen ein. Das Poolhaus ergänzt diese Idylle, und kann bei jedem Wetter genützt werden. Für die Überwinterung verschiedener Pflanzen bietet das Glashaus genügend Platz.

Bis zu 4 Autos  können im überdachten Carport  abgestellt werden.

Die Villa gliedert sich wie folgt:

Vom Vorraum betreten Sie den offenen Wohnbereich (ca.100m2) mit Kachelofen und einem Ausgang auf die ca 40m2 große Terrasse. Hier kann man gemütlich und ungestört essen, Feste feiern.....immer mit Blick in den Garten mit Pool.

Die Raumhöhe beträgt hier ca. 4 Meter, wodurch ein wunderbares Wohngefühl erzielt wird!

Das Eßzimmer hat Ausgang auf 2 weitere Terrassen, und ergänzt diesen großzügigen Wohnraum!

Eine geschwungene Treppe führt in die Bibliothek - ein entzückender Raum mit Blick auf die Kirche von Bisamberg und das wunderschöne Grünland.

Die vollausgestattete Küche, 3 große Schlafzimmer mit 2 Garderoben,  Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette ist sehr großzügig.

Im Untergeschoss (Keller) finden Sie: Eine Sommerküche mit großem Party/Wohnraum und Ausgang zum Garten. Ein Wellnesszimmer mit Wannenbad und Sauna, ein gemütliches Stüberl, Waschküche und einen Abstellraum.

Die Räume im Kellergeschoss sind in der Wohnfläche inkludiert.

Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet - wobei noch ca 220 m2 Fläche verbaut werden können.

Bauklasse 1,2

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines rufen Sie bitte Frau Drlik unter 0664/9113540 an.

Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a1e3d1bc
10 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Mario Ivanic
/
/
Teamneunzehn Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse 1
1190 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.