Traumvilla mit Hang zur Perfektion

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
868.600,00 € ca. 575,00 m² 8
kalaydo.de-Code a044eabe
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2GEGG47
Referenznummer 1005
Kaufpreis 868.600,00 €
Preis / m² 1.510,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 33397 Rietberg
Straße
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 575,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 1979
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis 01.06.2027

Das Haus steht auf einem ca. 3000 qm großen Grundstück, welches in einem parkähnlichem Zustand gehalten ist. Der Eingang ist großzügig mit einem repräsentativen Torbogen und reichlich Parkfläche versehen. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Rietberg-Varensell.

Im gesamten Keller, im Erdgeschoß, sowie im Obergeschoß gibt es eine Fußbodenheizung. In den Bädern befinden sich zusätzlich Radiatoren. Alle Fenster, auch die Kellerfenster , sind mit Thermopenverglasung ausgestattet und haben im EG und OG Rolladenkästen.

Hier finden Sie eine außergewöhnliche Traumvilla auf einem sehr großem Grundstück in ruhiger Lage von Rietberg-Varensell. In dieser tollen Immobilie fehlt es an Nichts! Eine ca. 150 qm große Schwimmkathedrale und integrierten Saunabereich ist das Highlight. Sie hat große Fenster, die zur ca. 100 qm großen Terrasse geöffnet werden können. Im oberen Bereich des Schwimmbades befindet sich eine Empore. Der Wohnbereich ist unterkellert. Der gesamte Keller ist gefliest und beheizt. Das Schwimmbecken ist unterkellert und somit zu umgehen und jederzeit zu inspizieren. Der Keller hat unter anderem eine riesige Bar mit rustikalem Innenausbau. Eine große Theke mit eigener Zapfanlage lädt zum Verweilen und Feiern ein. Der Keller hat auch einen großen Vorratsraum mit eigenem Kühlaggregat plus isolierter Kühlraumtür und einen Tischtennisraum.
Im Erdgeschoss sind alle Räume sehr großzügig gehalten. Sie betreten die Villa über eine geräumige Diele. Von dieser gelangt man zum Gäste-WC und in die große Küche mit Kochinsel. Über eine Schiebetür gelangt man von der Küche in den Essbereich. Hinter der Diele befindet sich ein 1. Wohnzimmer mit einem raumeinnehmenden Kamin. Die Türzargen sind aus massiven Holz und mit aufwendigem Schnitzwerk versehen. Von hieraus gelangt man auf die große Südterrasse, die im vorderen Bereich überdacht und beheizbar ist. Seitlich hinter dem Dielenraum befindet sich das über 80 qm große Hauptwohnzimmer mit eigenen Terrassen.
Im Dachgeschoss, das über eine massive Holztreppe erreichbar ist, befinden sich ein Herren- und ein Damenschlafzimmer mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Loggia. Kinder- und Gästebereich sind alle mit eigenen Bädern ausgestattet. Der Zugang zum Nebengebäude wurde zugemacht, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder geöffnet werden.
Im Unteren Bereich des Nebengebäudes befinden sich 3 Garagen, die Innen offen zueinander sind. Über den Garagen liegen ca. 100 qm Büroraum mit einem separaten Zugang. Diese Räume können auch wieder in Wohnraum umgewandelt werden.

Gesamtfläche: 575,00 m², Lage in der Siedlung

kalaydo.de-Code: a044eabe
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Ihr Kontakt:
Herrn Ronald Zent
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Sari Immobilien GmbH & CO. KG
Am Balkan 8
33397 Rietberg
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