TRIER-ZEWEN - Besonders interessant für Lux.-Pendler - Großzügiges EFH mit 210 m² Wfl., Terrasse, 2 Außenstellplätzen_KU/BW 200

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
278.000,00 € ca. 210,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03c6385
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F8Y74A
Referenznummer 1510
Kaufpreis 278.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57
Stadt 54294 Trier-Zewen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 347,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Raumaufteilung flexibel
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin

AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN TRIER - 0651 - 170 63 63
Axel Ilbertz / Jill Ilbertz / Daniela Therstappen / Petra Philippi

Zentrale Wohnlage im beliebten Trierer Stadtteil Zewen mit direkter Anbindung nach Luxemburg

EG.: Diele / Wohnzimmer / Schlafzimmer (Abtrennung Kinderzimmer) / Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool Funktion) / Küche (Preis VB) / Zugang Terrasse
OG: Büro / Schlafzimmer / Schlafzimmer oder Wohnzimmer /2 Tageslichtbäder mit Dusche und WMA
DG: Wohnküche (Preis VB) / Schlafzimmer / Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Tageslichtbad mit Dusche


Keller: teilunterkellert, Gewölbekeller

- Besonders interessant für Luxemburg-Pendler -


In gefragter Wohnlage des Trierer Stadtteils Zewen mit ausgezeichneter Luxemburg-Anbindung befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1938. Die Immobilie wurde 1985 durch die Aufstockung um ein vielfaches erweitert und bietet nun eine geräumige Wohnfläche von 210 m² verteilt auf drei Etagen an. Durch das separate Treppenhaus, wäre das Wohnhaus ideal als Mehrgenerationenhaus oder 2-3 Familienhaus denkbar.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Abtrennung zum Kinderbereich, als auch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Whirlpool Funktion. Die geräumige Küche mit zusätzlicher Essecke, gewährt einen direkten Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und zwei neuwertige Tageslichtbäder mit Dusche. Das Obergeschoss wäre problemlos als zweite Wohneinheit umfunktionierbar.

Das Dachgeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer zu Guter Letzt, ein zusätzlichen Schlafraum, ein Küchenbereich (Preis VB) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche an. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon rundet das dritte Geschoss ab.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus 1987 beheizt. Der Gewölbekeller als auch der Terrassenbereich sind von außen zugänglich.
Der Innenhof mit dem dazugehörigen Steinofen, verfügt über ausreichenden Platz für amüsante Grillabende unter Freunden und der Familie.
Außerdem bietet die gepflasterte Einfahrt 1-2 Außenstellplätze.




Trier ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2000jähriger Geschichte. Trier ist andererseits auch eine junggebliebene Stadt mit Zukunft, die geographisch günstig im »Herzen Europas« liegt. Heute ist Trier mit seinen ca. 105.000 Einwohnern Oberzentrum des ehemaligen Regierungsbezirks Trier, Bischofs- und Universitätsstadt mit über 20.000 Studierenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie unter www.trier.de. Zewen ist einer der 19 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Stadt Trier und hat rund 3900 Einwohner. Der an der Mosel gelegene Ort ist der südwestlichste Stadtteil Triers und gliedert sich in die beiden Orte Zewen und Oberkirch.Zewen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Trier und befindet sich rund sieben Kilometer südwestlich der Trierer Innenstadt; die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa acht Kilometer entfernt. Zewen liegt im südwestlichen Beginn der 15 Kilometer langen und damit größten Talweitung des mittleren Moseltals, die sich im Norden bei Schweich wieder verengt. Zewen selbst liegt nicht direkt an der Mosel sondern nur der Ortsteil Oberkirch. Zewen hat sich seinen dörflichen Charakter auch als Teil der Stadt Trier bewahrt. Dies zeigt sich unter anderem in seinem regen Vereinsleben. Die zahlreichen Vereine haben sich schon seit langem zum Kulturring Zewen zusammengeschlossen, der die Termine koordiniert und die Vereine, insbesondere gegenüber der Stadt Trier, vertritt. Am Südrand des Ortes führt die B 49 auf der jahrhundertealten Trasse von Trier nach Luxemburg vorbei. Sie wurde in den 1930er Jahren zur Hauptverkehrsstraße ausgebaut. Die ursprüngliche Strecke überquerte die Eisenbahnlinien und führte am Zewener Turm vorbei nach Igel. Die neue kürzere Strecke durchschneidet den Heidenberg in Richtung Igel. Die Wasserbilliger Straße ist dadurch heute zweigeteilt; die beiden Teile sind durch eine Fußgängerunterführung miteinander verbunden. Zewen besitzt vier Ortsausgänge: den Heidenberg, den Eurener Weg (nur eingeschränkt befahrbar), der Trauf in Richtung Herresthal sowie die Ausfahrt an der B 49 in Richtung Trier. Das Zentrum von Trier ist in einer Viertelstunde zu erreichen, die Grenze zu Luxemburg ebenso; eine Autobahnanbindung zur A 64 gibt es in Trier, acht Kilometer vom Ortsausgang entfernt.

ENTFERNUNGEN: GRENZÜBERGANG LUXEMBURG WASSERBILLIG 6 KM / TRIER 6 KM / LUXEMBURG STADT 35 KM

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheiten des Objektes beruhten auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma AXEL ILBERTZ-IMMOBILIEN daher nicht ü KM /bernehmen.Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Rheinland Pfalz

kalaydo.de-Code: a03c6385
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Ihr Kontakt:
Herr Axel Ilbertz
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AXEL ILBERTZ Immobilien
Matthiasstraße 71 - 73
54290 Trier
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54294 Trier-Zewen