Tritt ein, bring Glück herein!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
187.000,00 € ca. 142,30 m² 5
kalaydo.de-Code a9a139d0
Anzeige vom 09.11.2019
Objekt-Nr. 2suxe4k
Referenznummer FALC-TBe-14201
Kaufpreis 187.000,00 €
Preis / m² 1.314,13 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 53577 Neustadt (Wied) / Borscheid
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 142,30 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²
Baujahr 1973
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergiebedarf 191,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in Borscheid einem Ortsteil von Neustadt an der Wied, eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied. Sie gehört der Verbandsgemeinde Asbach an.
Neustadt an der Wied liegt im Naturpark Rhein-Westerwald am Fuße des Westerwaldes, direkt an der Wied, einem romantischen Nebenfluss des Rheins.
Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 (Köln/Frankfurt) mit eigener Anschlussstelle gegeben.
Schnell erreicht man die Großstädte Köln, Bonn, Koblenz und Frankfurt am Main.
In der Ortsgemeinde Neustadt an der Wied ist Leben, Wohnen und Arbeiten durch die hervorragende Infrastruktur kombinierbar.
Neben einem gepflegten Ortsbild und vielen Vereinen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

In allen Wohn-und Schlafräumen ist ein Teppich ausgelegt.
Die Flure im Erd- und Untergeschoss sind mit Marmorfliesen ausgestattet.
Das Bad und das Gäste WC sind gefliest. Das Gäste WC wurde im Jahre 2000 erneuert.
Die Küche ist mit einem Linoleumboden ausgelegt.
Alle Türen bestehen aus Stahlzargen und einem Holztürblatt.
Die Holzfenster sind aus dem Baujahr und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Gasheizung der Firma Viessmann wurde 1998 erneuert.
Zusätzlich kann mit dem großen Kamin im Wohnbereich geheizt werden.
Der Balkon ist mit Terrassenplatten ausgelegt.

Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://app.immoviewer.com/portal/tour/1623313
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 erbaut. Über eine großzügig angelegte Eingangstreppe betreten Sie das Haus und werden in der Diele empfangen. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein WC und ein Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großzügig geschnittenen Westbalkon in ein zusätzliches lichtdurchflutetes Zimmer. Das Highlight diese Etage ist der große Kamin im Wohnzimmer, der von zwei Seiten befeuert werden kann. Hier können Sie alleine oder mit Ihren Gästen die Abende bei behaglicher Wärme verbringen. Auch in der Küche ist diese gemütliche Wärme zu spüren.
Über eine Betontreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafräume, ein Bad, einen Heizungsraum sowie einen Waschraum vor.
Zum Dachgeschoss führt eine offene Holztreppe. Dort erwartet Sie ein großer Raum, der auf seinen Ausbau wartet.
Der großzügige Garten ist von Innen und Außen sehr gut zu erreichen. Der ganze Bereich ist eingezäunt und bietet viel Rasenfläche.
Eine unterkellerte Garage, ein Carport sowie eine gepflasterte Stellfläche stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.

Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieses Einfamilienhaus das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 14.01.2025
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 191,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 142,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 54.00, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.70

kalaydo.de-Code: a9a139d0
69 Aufrufe online seit 09.11.2019 Verstoß melden
Herr Ricky Stiehler
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FALC Immobilien
Humperdinkstr. 3
53773 Hennef
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53577 Neustadt (Wied) / Borscheid