TT Immobilien bietet Ihnen: Wohn- und Gewerbeobjekt in Voslapp!

Kaufpreis Fläche
125.000,00 € ca. 341,00 m²
kalaydo.de-Code a005b4ec
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2DTKC43
Referenznummer 2-6418059
Kaufpreis 125.000,00 €
Preis / m² 366,57 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26388 Wilhelmshaven
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab 01.03.2016
Fläche ca. 341,00 m²
Nutzfläche ca. 945,00 m²
Baujahr 1960
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 236,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.08.2013 bis 12.08.2023

Voslapp liegt im Norden des Stadtgebietes in unmittelbarer Nähe zur Nordsee. Der Stadtteil verfügt über ein umfangreiches Nahversorgungsangebot
Voslapps Tradition als ehemalige Arbeitersiedlung wird bis heute durch die Voslapper Siedlergemeinschaften aufrecht erhalten, die jährlich ihr überregional beachtetes Siedlerfest feiern. Ebenfalls reichlich besucht wird der in der Vorweihnachtszeit stattfindende Christkindlmarkt.
Durch den hohen Anteil von Einfamilienhäusern ist der Ortsteil eine bevorzugte Wohngegend für Familien. Der Ortsteil ermöglicht durch die ländliche Lage einen hohen Erholungswert und ein ruhiges Wohnen.

Objektnummer: 6055
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 236,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Voslapp! - Ein Klinkerhaus mit vielen Möglichkeiten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ehemalige Gaststätte mit angeschlossenem Wohnhaus und Anbau in Wilhelmshavens schönem Stadtteil Voslapp.

Das große, ca. 1960 erbaute Haus steht auf einem 945 m² großen Eigentums-Grundstück. Die bisher als Gaststätte betriebene Fläche beträgt ca. 159 m² und kann u. Umständen auch zu anderen Nutzungsmöglichkeiten umgebaut werden. Hier befinden sich zurzeit der Saal, die Gaststube und Clubraum sowie der WC-Bereich.

Das direkt daran gebaute ehemalige Wohnhaus mit va. 135 m² Fläche wurde zu einem Teil in einen Appartementbereich umgebaut und zum anderen Teil in die Gaststätte mit einbezogen. Hier befinden sich im Erdgeschoss die große Küche, ein Clubraum und ein Büro. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und eine Küche für eine Wohnung eingerichtet.

Ein weiterer Anbau beinhaltet eine Fläche von ca. 47 m² auf zwei Ebenen.

Für die künftige Nutzung gibt es viele Ansätze. So könnte das Haus u. U. gewerblich oder teilgewerblich genutzt werden. - Als Mehrgenerationenhaus oder als Haus für Wohngemeinschaften eignet sich dieses Objekt evtl. ebenso, wie ein Um- und Ausbau zu einem Ferienwohnkonzept denkbar wäre. Das große Grundstück ist derzeit mit ca. fünf bis acht PKW-Stellplätzen versehen, das Anlegen einer Grünfläche ist hier ebenfalls möglich. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Nutzfläche: 206,00 m², Wohnfläche: 135,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a005b4ec
323 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Uwe Tietken
/
TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH
Gökerstraße 125 g-h
26384 Wilhelmshaven
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26388 Wilhelmshaven