TÜRMCHENVILLA - TRAUMHAFTES WOHNEN in einzigartiger Lage direkt am Wasser!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
9.500.000,00 € ca. 940,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0186401
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2DENR4E
Referenznummer AIB 6701
Kaufpreis 9.500.000,00 €
Preis / m² 10.106,38 €
Käuferprovision 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Stadt 14193 Berlin
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 940,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.300,00 m²
Baujahr 1890

Eine erstklassige Adresse im exklusiven Stadtteil Berlin - Grunewald.

Es handelt sich um eine herrschaftliche Türmchen-Landhausvilla, welche im Jahre 1890 in Massivbauweise auf einem ca. 1.300 qm großen idyllischen Sonnengrundstück in Hanglage errichtet wurde.

Das Haus verfügt über ca. 940 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 940 qm Wohnfläche:
Tiefparterre / Wellnessbereich:hochwertiges Schwimmbad, zwei moderne Saunen, Hamam, Ruheraum, Fitnessraum, zwei moderne Duschbäder, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Schwimmbadtechnik,
Beletage/ Tiefparterre:herrschaftliche Wohnhalle (ca. 130 qm) mit Galerie, Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse mit traumhaftem Wasserblick, offene Küche/ Bar mit Kühlraum, Gäste-WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum, Abstellräume,
Erdgeschoss/ Hochparterre:großzügiger Empfang mit stilvollem Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, stilvolles Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer, exklusives Badezimmer,
1. Obergeschoss:großzügige Diele, Gäste-WC, großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, exklusive Wohnküche, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum exklusiven Badezimmer, großzügiges Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Gäste-/ Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, exklusives Badezimmer,
Dachgeschoss:großes Wohn- und Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse, Aufgang zum Dachstudio, exklusive Wohnküche mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, großzügiges Kinderzimmer exklusives Badezimmer, Gäste-WC,
Spitzdachgeschoss:lichtdurchflutetes Dachstudio / Arbeitszimmer.
Die Villa befindet sich in einem erstklassigen exklusiven Gesamtzustand. Sie wurde in den Jahren 2008-2011 für ca. 3 Mio. € umfassend modernisiert und sehr hochwertig ausgestattet! Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. zwei Saunen, Hamam, Indoorpool, hochwertige Elektroinstallation (Bus-System), Videoüberwachung, Alarmanlage, automatische Gartenbewässerungsanlage.
Die Villa kann als Ein- bzw. Dreifamilienhaus genutzt werden.
Warmwasserversorgung und Heizung erfolgen über eine moderne Erdwärmeanlage.
Die Villa ist nach Absprache bezugsfrei.

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 10, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0186401
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Herr Christian Gérôme
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ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE GmbH
Hubertusallee 18
14193 Berlin
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