ÜBER 10% RENDITE! Großes 2-Familien-Haus+ 3 Ladengeschäfte - voll vermietet! - auf großem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
225.000,00 € ca. 230,00 m² 8
kalaydo.de-Code a04f04e7
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GAY645
Referenznummer H192A
Kaufpreis 225.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 38259 Salzgitter-Bad
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.400,00 m²
Baujahr 1928
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 197,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 26.12.2027

ÜBER 10% RENDITE! Großzügiges 2-Familien-Haus und 3 Ladengeschäfte - voll vermietet! - auf großem Grundstück in kleiner, ruhiger Wohn-/Geschäftsstraße in Salzgitter-Bad

Salzgitter-Bad in ruhiger, aber zentraler Lage einer kleinen Wohn- / Geschäftsstraße mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Heizung:
Gas-Heizungen

H122
2-Familienhaus + 3 Ladengeschäfte


Haus-Nr. 14-16 / Laden-Geschäft (ca. 100 m²):
ehemalige Polsterei, jetzt Begegnungsstätte mit Küche, Kaminofen sowie WC

Haus-Nr. 18 / 2-Familienhaus (ca. 230 m²):
1. moderne 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Vollbad, Gäste-WC, rückwärtige Terrasse, großer Garten sowie Schuppen-Anteil und Keller
2. moderne Maisonette-Wohnung (Dachgeschoss als Ausbaureserve) mit EBK, gr. Vollbad, großen Garten, Schuppen-Anteil und Keller

Haus-Nr. 20 / Ladengeschäft (ca. 50 m²):
Friseurladen mit Küche und WC

Haus-Nr. 22-24 / Ladengeschäft (ca. 110 m²):
Gaststätte mit "Dart"-Bereich, Vorratsräume, separate WC-Anlagen


Modernisierung:
Wohnhaus in gutem, modernisiertem Zustand; u.a. Fenster, Dach, Heizungen, Bäder, Terrasse, Garten uvm.. Die Ladengeschäfte haben einen gepflegten, einfachen Zustand!

Mieteinnahmen:
z.Zt. ca. € 23.940,00 p.a. Kaltmiete!

EXTRA:
Es besteht laut gültigem Bebauungsplan die Möglichkeit anstelle der Ladengeschäfte eine mehrfache Doppelhausbebauung in geschlossener Bauweise bei maximal 2 Voll-Geschossen plus Dachgeschoss zu erstellen!

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.


Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 490,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a04f04e7
169 Aufrufe online seit 01.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Görlitz
-
1A Immobilien DEG oHG
Vegesacker Str. 24-26
28217 Bremen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
38259 Salzgitter-Bad