Über den Dächern der Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
248.000,00 € ca. 163,00 m² 5
kalaydo.de-Code a038889f
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FTUW43
Referenznummer 3058
Kaufpreis 248.000,00 €
Käuferprovision 3,57 inkl. MwSt.
Stadt 78713 Schramberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 163,00 m²
Grundstücksfläche ca. 740,00 m²
Baujahr 1979
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 187,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 29.12.2025

Das imposante Wohnhaus liegt in unverbaubarer Lage am Stadtrand von Schramberg. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in ca. 10 Min. erreicht. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte und Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Stadtzentrum von Schramberg mit über 8.300 Einwohnern. Hier ist auch das historische und kulturelle Zentrum der Stadt. Eingebettet in fünf wildromantische Täler, versprüht die Kernstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone und den ausgezeichneten Angeboten der vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte das Flair einer modernen Einkaufsstadt.

In unverbaubarer Hanglage mit herrlichem Blick über die Dächer der Talstadt liegt idyllisch am Waldrand das Wohnhaus mit Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist. Auf drei Etagen verteilt bietet es mit fünf Zimmern ausreichend Platz auch für die etwas größere Familie. Alternativ kann die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung mit Küche, Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, Dusche mit WC auch vermietet werden und so zur Finanzierung mithelfen. Einen Kellerraum, Heizraum, Geräte- und Öltankraum findet man ebenfalls auf dieser Etage. Im darüber liegenden Erdgeschoss dann Hausarbeitsraum, Küche, ein großer Lagerraum, Diele mit Garderobe, das lichtdurchflutete nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie das Esszimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt hier teilweise für angenehme Wärme. Letztendlich im Obergeschoss dann der Eingang, die daneben liegende Garage, das Kinderzimmer mit Dusche/WC und das Schlafzimmer mit Zugang zu Bad und WC. Im Unter- sowie Erdgeschoss umschließt der große Balkon von drei Seiten das Wohnhaus so dass man hier die Sonne von morgens bis abends genießen kann.

Finanzierungsmöglichkeit:
Kaufpreis 248.000,- €
+ Kaufnebenkosten ca. 24.800,- €
= 272.800,- €
Eigenkapital 32.800,- €
nötiger Kredit: 240.000,- €
eff. Zins 2%
Tilgung 2%
Monatliche Rate ca. 800,- €

kalaydo.de-Code: a038889f
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Bäcker
/-
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6
78628 Rottweil
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78713 Schramberg