Überwältigende Schönheit am Südpark

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
995.000,00 € ca. 330,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code a001d7e9
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2GWBF43
Referenznummer 10908
Kaufpreis 995.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,98 % inkl. MwSt.
Stadt 44869 Bochum
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche ca. 915,00 m²
Baujahr 1961
Gäste-WC
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 186,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 31.10.2026

Die Lage des Hauses, ruhig am Wattenscheider Südpark gelegen, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung mit dem Auto, dem Bus oder der S-Bahn. Schulen und Kindergärten sind in großer Auswahl vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, auch über den täglichen Bedarf hinaus, befinden sich im Umfeld. Der nahe gelegene Südpark mit dem Hallenfreibad lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

- 1995, 2013 saniert
- Schwimmbad / Wintergarten
- gehobene Ausstattung
- Doppelgarage / Carport

Offenheit, Helligkeit sowie das mit Liebe zum Detail entwickelte Zusammenspiel des großzügigen und exklusiven Gesamtcharakters prägen diese hochwertige Immobilie. An Variabilität kaum zu überbieten, eröffnet Ihnen dieses Haus, welches aus zwei rechtlich getrennten Wohnungen besteht, verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als opulentes Einfamilienhaus ... alles ist denkbar.
Der absolut gepflegte Gesamtzustand des Hauses erlaubt eine Übernahme der Immobilie, ohne dass großartige Verschönerungsmaßnahmen getätigt werden müssen. Die hellen und modern gestalteten Räume überzeugen allesamt mit einer sehr wertigen Ausstattung. Zur Ausstattung des Hauses gehören beispielsweise zwei neuwertige Einbauküchen, teilweise klimatisierte Räume, ein ca. 4,5 Meter hoher Wintergarten, ein im Jahre 2013 grunderneuertes Unterflurschwimmbad mit Gegenstromanlage und einem elektrisch zu öffnenden Dach, eine geflieste und beheizte Doppelgarage mit direkten Zugang zum Gebäude, ein Carport und viele weitere, das Angebot ergänzende, Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von diesem durchaus beeindruckenden Haus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Baujahr: 1961
Energiekennwert: 186,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Nutzfläche: 230,00 m², Flur: 10, Gemarkung: Höntrop, 2 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a001d7e9
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Ihr Kontakt:
Herr Thorsten Schran
+ -
Sparkasse Bochum Immobiliendienst GmbH
Dr-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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