Ückesdorf! Hier hat Ihre Familie reichlich Platz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
549.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b6c02
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F7W748
Referenznummer 15122
Kaufpreis 549.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
Stadt 53125 Bonn
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 1994
voll unterkellert
Einbauküche
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Ückesdorf! Hier hat Ihre Familie reichlich Platz!

Das repräsentative Reihenmittelhaus liegt im bevorzugter Lage im Ortsteil Ückesdorf. Ückesdorf: Eine idyllische Insel im Grünen. Der nahegelegene Kottenforst bietet Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Wohn-und Freizeitwert. Das Haus liegt inn einem gewachsenen Wohngebiet.
Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Über die nahegelegene Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb weniger Minuten das Geschäftszentrum der Bundesstadt Bonn.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 118,7 kWh/(m²*a)


- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper im UG, 1. OG und DG
- Terrakottaflied´sen im EG und im Treppenbereich
- Kanadischer Ahorn in den Schlafräumen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster

Sie suchen ein gemütliches und großzügiges Heim mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in unmittelbarer Nähe sein? Sie wollen einziehen ohne größere Renovierungen vorzunehmen? Dann ist diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 genau das Richtige für Sie!

Das Erdgeschoss überrascht mit einem außergewöhnlichen Grundriss. Sie finden hier neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, einen praktischen Abstellraum und ein Gäste-WC. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgt im Wohnbereich ein Kamin für gemütliche Wärme. Die sonnige Terrasse lädt zur Entspannung im idyllischen Garten ein. Eine zusätzliche Gartenfläche von der Küche aus bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Frühstück im Freien geniessen zu können.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere vielfältig nutzbare Zimmer, ein Abstellraum und ein Duschbad zur Verfügung. Während die einzelnen Zimmer mit Ahornparkett versehen sind, so sind im Flur große Terrakottafliesen verwendet worden.

Das großzügige Dachstudio erhält durch mehrere Fensterflächen ein freundliches Ambiente. Des Weiteren befindet sich hier ein großzügiges, in weiß gehaltenes Wannenbad mit Dusche.

Im Untergeschoss gibt es außer dem Heizungskeller noch einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller mit Sauna und Dusche und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Ihr Fahrzeug können Sie bequem unter einem, direkt am Haus gelegenen, Carport abstellen.

Vereinbaren Sie am besten eine Besichtigung mit uns!

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ansprechpartnerin: Claudia Marten
Email: c.marten@noethen-noethen-immobilien.de
Tel.Nr.: 0228 - 24 25 45 64

Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen.

Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a03b6c02
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Marten
+()
Nöthen & Nöthen Immobilien GmbH & Co. KG
Argelanderstr. 148
53115 Bonn
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