- UNI-Real - Alles ist möglich

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
740.000,00 € ca. 345,00 m² 9
kalaydo.de-Code a0517869
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GA7649
Referenznummer B30236
Kaufpreis 740.000,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. inkl. MwSt.
Stadt 2345 Brunn am Gebirge
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 345,00 m²
Grundstücksfläche ca. 502,00 m²
Baujahr 1969
teilweise unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 89,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Brunn/Gebirge
Wohnsiedlung
Nähe Wien

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Alles ist möglich!!

neu saniertes großes Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 getrennten Wohnbereichen.

Vermietung,
Selbstbewohnen
Teilvermietung
...

Alles ist möglich.

Aus dem ursprünglichen Haus wurde vor ein paar Jahren ein Mehrgenerationenhaus errichtet.

Aufgestockt, neue Leitungen, neue Fenster, neues Dach samt neuer Deckung, Fassadendämmung. Carport, usw.

Die 1 Wohnung hat ca. 107 m² und besteht aus:

* Vorraum/Entre
* Abstellraum
* große helle Wohn-Essküche
* Vorraum
* WC
* großes Badezimmer mit einer perfekten großen Dusche
* Schlafzimmer
* Schrankraum

Die 2 Maisonette-Wohnung hat ca. 60 m² + Terrasse mit ca. 21 m² und besteht aus:

Erdgeschoß:
* Vorraum
* Badezimmer
Obergeschoß:
* Vorraum
* WC
* Wohn-Essküche mit Zugang auf die Terrasse
* 2 Zimmer

Die 3 Wohnung hat ca. 178 m² und ca. 15 m² Balkon und besteht aus:

Erdgeschoß:
* Vorraum
* Ess-Küche
* Wohnzimmer
* Abstellraum

Obergeschoß:
* Vorraum
* WC
* großes Badezimmer
* Abstellraum
* Schlafzimmer mit Schrankraum und Zugang auf den Balkon

Dachgeschoß:
* Stauraum
* Büro
* 2 Zimmer


Fertigstellung der Fassade und teilweise der großen Wohnung ist noch erforderlich.

Das Haus ist teilunterkellert.

Carport für zwei Autos sowie Stellplätze im Freien vorhanden.

Der wunderschöne Garten mit Pool und Laube wurde von den Eigentümern angemietet und wird eine jährlich Pacht an die Gemeinde entrichtet.
Gerne kann ich Ihnen dazu Auskunft geben.

Für die kleine Wohnung wäre bereits ein Mieter wenn gewünscht vorhanden.

Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt!


Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 37 18 572 oder mailen Sie an peck@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 85,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Bus: 1.00

kalaydo.de-Code: a0517869
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Peck
/
/
UNI - Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5
2344 MARIA ENZERSDORF
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2345 Brunn am Gebirge