- UNI-Real - Ein bezauberndes Natur-Idyll!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 192,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04584a0
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FHJ84P
Referenznummer B200301
Kaufpreis 339.000,00 €
Heizkosten 125,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. inkl. MwSt.
Stadt 7223 Sieggraben
Straße
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.850,00 m²
Baujahr 1972
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 109,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Dieses lichtdurchflutete gepflegte Haus inmitten eines großen, uneinsehbaren Gartens bietet einen traumhaften Ausblick auf die Ausläufer der Landseer Berge.
Das Schwimmbiotop so wie die gemütliche Pergola laden zum Entspannen ein. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule (mit Nachmittagsbetreuung), Lebensmittelnahversorger und ein Allgemeinmediziner. Mit dem Auto ca. 10 Minuten nach Mattersburg, ca. 35 Minuten nach Wien-Süd

Haus in Ziegelmassivbauweise. Generalsanierung 2002: Fassaden- und Dachboden-Vollwärmeschutzdämmung und Einbau von 2fach Isolierglasfenstern, Ölheizung und Vogel Luftwärmepumpe. Alternativ dazu gibt es an der Grundstücksgrenze einen Fernwärmeanschluss.

In Tischlerarbeit gefertigte wertvolle Holzdecken und -türen. Parkettböden in den Wohnbereichen. Im Untergeschoß und im Obergeschoß befindet sich jeweils separate Wohneinheiten, die auch über getrennte Zugänge verfügen.

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses großzügige Wohnhaus mit fantastischer Aussicht

Auf ca. 192 m2 finden Sie:

Untergeschoß ca. 81 m2
-) Wohnzimmer
-) Schlafzimmer
-) Küche
-) Bad mit Eckwanne
-) Abstellraum / Waschküche
-) Vorzimmer
-) WC

-) Abstellraum
-) Technikraum

Obergeschoß ca. 111 m2
-) Wohnzimmer mit offenem Kamin
-) 2 Schlafzimmer
-) Küche
-) Bad mit Eckwanne und Dusche
-) Vorzimmer
-) WC
-) Balkon
-) Loggia (Wintergarten) ca. 25 m2

Nebengebäude (Doppelgarage) ca. 60 m2
-) Zimmer mit Schwedenofen
-) Sauna
-) Dusche
-) WC
-) Doppelgarage

-) Garten ca. 6.700 m2 davon ca. 3.400 m2 aufgeschlossener Baugrund
-) Schwimmbiotop
-) Pergola mit Grillkamin
-) Geräteschuppen


Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0664 30 714 33 oder mailen Sie an mayer@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zum Bus: 1.10

kalaydo.de-Code: a04584a0
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Mayer
UNI - Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5
2344 MARIA ENZERSDORF
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