- UNI-Real - Sonnendurchflutetes Doppelhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.900,00 € ca. 114,69 m² 5
kalaydo.de-Code afe134fe
Anzeige vom 15.08.2018
Objekt-Nr. 2L9ZE4K
Referenznummer NOE10165
Kaufpreis 274.900,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. inkl. MwSt.
Stadt 3133 Traismauer
Land Österreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 114,69 m²
Grundstücksfläche ca. 249,50 m²
Baujahr 2018
nicht unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kabelanschluss
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 33,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Siedlungsstrasse in Toplage, perfekte Infrastruktur mit direkter Verbindung nach Wien, St.Pölten, Krems und Tulln

* Schlüssigfertig (auf Wunsch Belagsfertig) in konventioneller Bauweise, in gehobener Ausstattung. Voraussichtlich Ende 2018 Bezugsfertig

*Die Schlüsselfertige Herstellung umfasst alle Anschluss- und Aufschließungs Netzbereitstellungsgebühren. Die Parifizierung und die damit verbundenen Kosten obliegen dem Bauherrn.

* Massivbauweise mit Thermoziegelsteinen und Vollwärmeschutzfassade. Die 25cm starken, gedämmten Fundamentplatten ruhen auf Streifenfundamenten. Alle Decken sind aus Stahlbeton.

* Die Böden verfügen über eine Wärmeisolierende Schüttung, in Styropor verlegter Fußbodenheizung und Heizestrich.
Die Häuser werden mit einem 30cm isolierten Flachdach auf einer Betondecke erstellt.

* Malerarbeiten
Alle Wand- und Deckenflächen mit deckender Lösungsmittelfreier und emissionsarmer Dispersionsfarbe einfarbig weiß gemalt. Übergänge zwischen Decke und Wand mit sichtbarer Fuge lt ÖNORM

* Alle Treppen in Beton mit Eiche massiv belegt
* Fenster und Terrassentüren
Kunststoff-Fenster in Fix-, Dreh und Drehkippausführung in sehr guter 2-fach Isolierverglasung, um die Lichtdurchflutung der Räume zu optimieren.

* Hauseingangstüre
Sicherheitshauseingangstüre in anthrazit mit mattem Glaselement - schlagregendicht - 3-fach-Verriegelung - Stoßgriff in Edelstahl gearbeitet - Drückergarnitur mit Rosette in Edelstahl - Doppelzylinderschloss mit 3 Schlüsseln

* Innentüren
Röhrenspantüren mit glatten Türblättern, ca 40 mm stark eines hochwertigen österreichischen Herstellers - Holzzargen weiß - Alu eloxierte

UNI-Real hat für Sie gefunden: Traumhaftes Doppelhaus in ruhiger Siedlungsstraße neben dem Werksbach

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Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Bus: 0.58

kalaydo.de-Code: afe134fe
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Frau Tanja Baumgartner
UNI - Real Estate GmbH
Riemerschmidgasse 5
2344 MARIA ENZERSDORF
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3133 Traismauer