++unsaniertes Wohnheim in der Kurstadt Bad Düben++

Kaufpreis Fläche
200.000,00 € ca. 1.765,00 m²
kalaydo.de-Code a039e37a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FCC246
Referenznummer 543738
Kaufpreis 200.000,00 €
Preis / m² 133,31 €
Käuferprovision 11.900,00 € inkl. MwSt.
Stadt 04849 Bad Düben
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 1.765,00 m²
Nutzfläche ca. 2.009,00 m²
Baujahr 1976
Garten
Böden: Kunststoffboden, Linoleum
Zustand: renovierungsbedürftig, Neubau
Energieträger Fernheizung

Bad Düben ist das Tor zur Dübener Heide, jener unverwechelbaren Landschaft zwischen unterer Mulde und mittlerer Elbe, die der Stadt den Namen gab.
Das Wahrzeichen der Stadt ist die über 1000 Jahre alte Burg mit dem in Sachsen einmaligen Landschaftsmuseum.
1846 wurde in Bad Düben Deutschlands erster Bürgerpark angelegt.
In diesem Park befindet sich heute Sachsens größte Orthopädische Fachklinik sowie ein Reha-Zentrum.
Das im Jahr 2000 eröffnete Kur-und Wellnesszentrum steht zur Entspannung, aber auch zur Austragung von Verantsaltungen öffentlich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
-Stahlbetonskelettbauweise
-Sonstige Dacheindeckung
-Platten-Außenfassade
-Holzfenster
-Linoleumboden
-Fernwärme
-Pflegeleichter Garten
-Gartenmitbenutzung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ehemaliges Ledigenwohnheim. Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand und ist gegenwärtig leerstehend.
Die Bauweise erfolgte in Montagebauweise von Fertigteilen aus Stahlbeton und aufgesetztem Drempelgeschoß als klassisches Kaltdach. Fertigteile aus 26er Stahlbetonplatten - Außenwände- , Fertigteile aus 19er Stahlbeton-Innenwände-, verputzt.
Die Wärmedämmung wurde im Fußboden des Drempels eingebracht.
Fußbodenaufbau in den weiteren Räumen:
-Lagerräume mit Sperrschicht
-Trockenräume mit Sickerwasserbeschichtung und Fußbodenfliesen
-Wohnräume mit Estrich und Belag
-Zentralheizung-Fernwärme
Des Weiteren existiert ein Antennenmietvertrag mit jährlicher Mieteinnahme i.H.v. 2.000,00 €

Der Kaufpreis für die Solaranlage wird separat vereinbart.


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Baujahr: 1976
Heizungsart: Fernwärme

In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

vermietbare Fläche: 1765,00 m², Wohnfläche: 1765,00 m², 5 Etagen

Nettorendite Ist in %: 1.00
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a039e37a
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Ihr Kontakt:
Herr Marko Künne
/
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
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04849 Bad Düben