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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
300.000,00 € ca. 230,00 m² 9
kalaydo.de-Code ac352e58
Anzeige vom 16.10.2018
Objekt-Nr. 2M4Y34E
Referenznummer 6635-000562
Kaufpreis 300.000,00 €
5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 99706 Sondershausen
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 908,00 m²
Baujahr 1928
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Abstellraum
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.09.2018 bis 13.09.2028

Die Musik- und Bergstadt Sondershausen ist eine im Norden des Bundeslandes Thüringen gelegene Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises. Sie erstreckt sich im Tal der Wipper zwischen den Höhenzügen Hainleite im Süden und Windleite im Norden.
Sondershausen war bis 1918 Residenzstadt des Fürstentums Schwarzburg-Sondershausen, danach bis 1920 Landeshauptstadt im Freistaat Schwarzburg-Sondershausen.

Bis zur Reformation und dem Bauernkrieg war die Stadt mit dem Stift Jechaburg das geistliche Zentrum in Nordthüringen. Durch den Residenzstatus entwickelte sie sich über die Jahrhunderte zur Garnisonsstadt und zum Verwaltungszentrum, zur Musikstadt und zum Kulturzentrum. Das bedeutende Loh-Orchester und zahlreiche Musiker wie Max Bruch, Franz Liszt und Max Reger prägen die Stadt bis heute. Kulturelle Höhepunkte sind jährlich die Thüringer Schlossfestspiele und diverse musikalische Aufführungen an Spielorten in der gesamten Stadt.
Als Bergbaustadt besitzt Sondershausen das älteste und tiefste noch befahrbare Kalibergwerk der Welt, das zum Teil touristisch erschlossen ist. Dazu gehören ein Konzertsaal und eine Kegelbahn in mehr als 700 Meter Tiefe. Das Symbol für den Bergbau und ein Wahrzeichen der Stadt bildet der Gebäudekomplex des Petersenschachtes im Jugendstil. Der Förderturm, auf Wunsch des Fürsten dem Pariser Eiffelturm nachempfunden, ist bedeutungsschwer für die deutsche Industriearchitektur.
Die geschichtsträchtigste Sehenswürdigkeit Sondershausens ist das Residenzschloss, das von mehr als sieben Epochen geprägt ist und besichtigt werden kann. Zu den Exponaten gehören der einzigartige und sagenumwobene Püstrich und die renommierte barocke Goldene Kutsche, die einzige ihrer Art in Deutschland. Etwas abgelegener liegt das Jagdschloss Zum Possen mit einem Wildpark und dem Possenturm, dem größten Fachwerkturm Europas.
Die Stadt Sondershausen gliedert sich in neun Stadt- und elf Ortsteile. Dabei bilden die ehemals eigenständigen Dörfer Bebra, Jechaburg, Stockhausen und Jecha das Zentrum, das Wohngebiet Franzberg und die Neubaugebiete Borntal (entstand in den 1960er Jahren), Östertal und Hasenholz (1970er/80er Jahre) die Stadtteile. Zu Sondershausen gehören weiterhin die Ortsteile Berka, Großberndten, Großfurra, Himmelsberg, Hohenebra, Immenrode, Kleinberndten, Oberspier, Schernberg, Straußberg und Thalebra.
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, liegt etwa 50 km in südlicher Richtung von Sondershausen entfernt. Ca. 15 km sind es in Richtung Norden bis in die Hochschulstadt Nordhausen. Dort erfolgt auch die Anbindung an das Autobahnnetz über die A 38 (Göttingen-Leipzig).

Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

Neueindeckung Dach incl. Verbesserung der Wärmedämmung und Dachrinnen 1995
Erneuerung der Außenfassade1995
Heizung: Einbaujahr der Anlage 1999, zuvor Leitungen und Heizkörper erneuert
Vorgarten angelegt und Treppe erneuert 2014
Innenausbau: Badumbau im Dachgeschoss im Jahr 2000, Badumbau im Obergeschoss 2014 incl. fast ebenerdiger Dusche
Fenster: Komplettwechsel 2016
Außenbereich: Direktzufahrt zur Garage (2 PKW können hintereinander parken), gepflegter Garten mit Terasse, Gartenhaus und Grillplatz

Raumaufteilung:
Kellergeschoss - KG: voll unterkellert, Doppelgarage (zwei PKW hintereinander) Heizraum / Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Ausgang zum Garten / Terrasse
Erdgeschoss - EG: Eingang, Treppenhaus, Wohnung 1 - Flur, 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne, WC), Abstellkammer
Obergeschoss - OG: Wohnung 2 - Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche, WC), Flur
Dachgeschoss - DG: 2 Zimmer, 2 Schlafplätze (1x Mansarde), Küchenzeile, Bad (Dusche, WC)

Nebengebäude: Gartenlaube / Werkstatt
Grundstückszufahrt: direkt

Besonderheiten:
Regenwasser-Zisterne 9000 l mit Brauchwasseranbindung für WC und Waschmaschine
Wohnrecht in Erdgeschosswohnung

Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte)

Straßenzustand: 4
Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 4
Wohnqualität: 4
Kinderfreundlichkeit: 3
Natur: 3
Medizinische Versorgung: 4
Einkaufen / Gastronomie: 4
Freizeitwert: 4
Sauberkeit: 3
Gesamt: 4

Hinweise:
Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / E-mail-Adresse ein Expose erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden.

Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift,Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: ac352e58
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Herr Ramon Winker
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Kyffhäuser Sparkasse
F.-Schlufter-Straße 23 - 25
99706 Sondershausen
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