Unser Ambiente 161 - auf großem Grundstück in Weßling / Hochstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.156.650,00 € ca. 161,00 m² 4
kalaydo.de-Code ab449278
Anzeige vom 10.05.2019
Objekt-Nr. 2QBG846
Referenznummer 1371
Kaufpreis 1.156.650,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis
Stadt 82234 Weßling / Hochstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 12 Mon nach Baubeg.
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 986,00 m²
Baujahr 2020
Gäste-WC
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 07.12.2028

Wunderbare Gelegenheit !! Wohnen im 5 - Seen - Land !!

Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Hochstadt, einem nur 5 Autominuten entfernten Ortsteil von Weßling. Weßling gehört zum Landkreis Starnberg und liegt idyllisch am Weßlinger See.

Ihr Grundstück besticht durch eine optimale Ausrichtung, so kommen auch Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten.

Das nahe gelegene Weßling bietet jegliche Art von Infrastruktur. Von Schulen, Kindergärten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten ist alles vorhanden.

Mit der S-Bahn (S8) gelangen Sie in nur 35 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Über die A96 erreichen Sie München ebenfalls in nur knapp einer halben Stunde. Somit auch für Pendler ideal gelegen !!

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch auf, wie Ihr Haus im Detail errichtet wird. Zudem kann Ihr Haus auch noch verändert bzw. angepasst werden. Sprechen Se uns hierzu einfach an !!


Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: Bernd Wedl

Gerne kümmern wir uns auch um die Vermarktung Ihrer bereits bestehenden Immobilie !!

Das Haus wird in Ziegelmassiv-Energiespar-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand (inkl. Malerarbeiten) an Sie übergeben. Lediglich Bodenbelege (außer Bad und WC) müssen Sie in Eigenleistung erstellen, oder an uns vergeben.

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie.

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines AugustaMassivHauses inklusive:

Das AugustaMassivHaus Finanz-Schutz-Paket mit
- Festpreisgarantie
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
- 5 Jahre Baugewährleistungsversicherung (optional zu bestellen, gegen Versicherungsgebühr)

Das AugustaMassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit
- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test
- DEKRA überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses
- Zertifizierung nach den Kriterien des Sentinel Haus Institut für wohngesünderes Bauen
- regionale Handwerksbetriebe

Das AugustaMassivHaus Service-Schutz-Paket mit
- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten, welche nach Gesundheitskriterien hervorragend sind
- Bauzeitgarantie
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Finanzierungs-Service
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.

Wohnen der Extraklasse - unser Ambiente 161

Gestalten Sie sich das Ambiente 161 zu Ihrem Traumhaus.

Bei AugustaMassivHaus sind Ihren wünschen keine Grenzen gesetzt. Viele Variationsmöglichkeiten wie z.B. Erker, Gauben, Sprossenfenster etc. stehen zur Auswahl.

Das ausgebaute Ziegelmassiv-Energiesparhaus bietet Ihnen folgende Merkmale in der Grundausstattung:

- Außenwände in Ziegel 36,5 cm Lamda 0,09 W/m2K
- massive Innenwände, auch im OG
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Solaranlage
- Bodenebene Dusche 120 x 100 cm
- Alu-Haustüre u.v.m.

Das Ambiente 161 bietet Ihnen einen klar durchdachten Grundriss.

Das Erdgeschoss dominiert durch die offene Bauart, verbunden mit Funktionalität. Hier stehen Ihnen weiter ein Büro, eine Speisekammer und ein Gästebad zur Verfügung.

Über das zentral angelegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die beiden Kinderzimmer, ein Gästezimmer, das Schlafzimmer und das moderne, mit bodenebener Dusche ausgestattete Badezimmer.

Der angegliederte HWR/HAR und die an das Haus angeschlossene Doppelgarage runden das Wohn-Ambiente ab.

Wohngesundheit ist uns wichtig.

Bei AugustaMassivHaus erhalten Sie ein nachweislich wohngesünderes Gebäude, als bei anderen Hausbaufirmen. Wir legen bei der Erstellung unserer Gebäude den höchsten Wert auf die eingebrachten Werkstoffe und deren Verarbeitung. Unsere interne Auflage ist es hier, den vom Umweltbundesamt (UBA) empfohlenen Wert von 1.500 TVOC deutlich zu unterschreiten.

AugustaMassivHaus garantiert Ihnen, vom Sentinel Haus Institut überwacht und überprüft einen Grenzwert von 1.000 TVOC. Hierzu erhalten Sie zur Hausübergabe ein vom Sentinel Haus Institut erstelltes Zertifikat.

Bei uns können Sie sich sicher sein, Ihren Lieben ein Zuhause zu verschaffen, welches die Gesundheit nicht beeinträchtigt.

Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für ein ausgebautes Ziegelmassivhaus Ambiente 161 ohne Keller, inkl. gemauerte Garage und Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten.

Gerne bauen wir Ihnen auch dieses Haus mit Kellergeschoss.

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner: Bernd Wedl

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Die AugustaMassivHaus GmbH übernimmt keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.augustamassivhaus.de.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Traumhauses mit unserem AugustaMassivHaus Finanzierungs-Service weiter. Rufen Sie uns an. Wir helfen garantiert weiter.

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten.

Änderungen bleiben vorbehalten.

!! BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREM MUSTERHAUS !!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ab449278
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Herr Bernd Wedl
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AugustaMassivHaus GmbH
Amselweg 6 a
86853 Langerringen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
82234 Weßling / Hochstadt