Unser Immobilien-Orakel empfiehlt bei Hitze: Pool ist cool - so wie der neue "coole" Angebotspreis!

Euskirchen, Citylage.

Die Ausstattung im Detail:

- Gebäude mit
...Teilunterkellerung
...Ladenlokal im Erdgeschoss
...Wohnung im 1. Obergeschoß
...Appartement im 1. Obergeschoß
...Wohnung im Dachgeschoß
...Grundstück, ca. 80 qm
...Reihenbebauung
- Gaszentralheizung im Keller
- Kellerdecke aus Klinker mit Gewölbecharakter
- Durchgang von der Straße
...Wegerecht für hinteres Grundstück
- rückwärtiges angebautes Treppenhaus mit Zugang
...Keller
...Ladenlokal
...1. Obergeschoß
...Dachgeschoß
- Ladenlokal, ca. 65 qm
...ebenerdiger Zugang
...unterschiedliche Fußbodenhöhen
...Toilettenanlage
...Stellfläche für Aussengastronomie
...große Schaufensterfläche
- Wohnung 1. Obergeschoß, ca. 51 qm
...Deckenhöhe ca. 2,95 Meter
...2 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer
...Kinderzimmer, ca. 18,5 qm, Laminat, Fenster
...Schlafzimmer, ca. 13,5 qm, Laminat, Fenster
...Wohnküche, ca. 15 qm, Laminat, Fenster
...Bad, ca. 4 qm, innenliegend, Dusche, WM-Stellplatz
- Appartement 1. Obergeschoß, ca. 13 qm
...Wohn-/Schlafraum
...Bad, Dusche, WC
- Wohnung Dachgeschoß, ca. 68 qm
...1 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
...Wohnküche, ca. 34 qm, Dachfenster, Laminat
...Schlafzimmer, ca. 16 qm, 2 Fenster, Laminat
...Flur/Diele, ca. 7 qm, Laminat
...Bad, ca. 9 qm, Fliesen, Dachfenster, WM-Stellplatz, Wanne
...Abstellraum

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 143,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1956 Energieeffizienzklasse: E

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 26.11.2013
- gültig bis: 26.11.2023
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 143,5 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1956

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Wir bieten an,

Euskirchen, Citylage, Grundstück ca. 80 qm, Gebäude mit Gewerbe (ca. 65 qm), 2 Wohnungen (ca. 51 qm und ca. 68 qm), Appartement (ca. 13 qm), gut vermietet, ungekündigte Mietverträge, teilweise unterkellert, neue Gaszentralheizung, seitlicher Zugang zu Wohnungen und Hoffläche, Kunststoff-Fenster (Baujahr 1984), Heizung- und Kaltwasserabrechnung über Brunata, Warmwasser mittels Durchlauferhitzer.

Der Immobilien-Klassiker: Vermietetes Objekt mit Mischnutzung in zentraler Lage.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Breitband Zugang: DSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage