Unser Paradies in Klintum - Großes ZFH in Ortsrandlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
276.000,00 € ca. 239,17 m² 8,5
kalaydo.de-Code a1ef52de
Anzeige vom 03.04.2019
Objekt-Nr. 2PXBX4M
Referenznummer SP1789
Kaufpreis 276.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25917 Leck
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab 01.07.2019
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 239,17 m²
Grundstücksfläche ca. 2.488,00 m²
Baujahr 1974
Bad/WC getrennt
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 148,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 19.03.2019 bis

Das Zweifamilienhaus wurde 1974 massiv auf dem 2.488 m² großen Grundstück errichtet.

Die Immobilie unterteilt sich in zwei separat zugängliche, großzügige Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 125,17 m², die nachträglich ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss eine Wohnfläche von 114 m². Zusätzliche Nutzfläche bietet ein Abstell- und Heizungsraum. Für Ihr Kfz steht neben Stellplätzen eine Garage zur Verfügung.

Der große Garten grenzt an eine Pferdekoppel und dahinterliegendem Waldgebiet und beherbergt ein historisches Hünengrab.

Das Zweifamilienhaus wurde modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt liegt in der Gemeinde Leck im Ortsteil Klintum, im Norden des Kreises Nordfriesland.

Die Gemeinde Leck ist ein Unterzentrum und bietet ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.
Eine Vielzahl kleiner und mittlerer Fachgeschäfte, einige Supermärkte, etliche Restaurants und Cafés machen diesen Ort zur beliebten Einkaufsmöglichkeit.

Auch die ganz Kleinen sind perfekt versorgt: eine dänische und 5 deutsche Kitas, eine dänische und eine deutsche Gemeinschaftsschule, sowie eine Förderschule vermitteln Bildung. Ein Gymnasium findet man im 12 km entfernten Niebüll.

Eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten, bis hin zum 4.000 Plätze fassenden Stadion lassen keinen Wunsch offen.
Sollte man sich einmal nicht so gut fühlen, gibt es eine breite Palette an Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken.

An die Nordseeküste mit dem Tor zu den nordfriesischen Inseln, Dagebüll, sind es nur 21 km.

In die schöne Fördestadt Flensburg sind es lediglich 35 km.

Ausstattungsüberblick:

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2003/2004)

Heizung und Warmwasser:
Erdgas, Gaszentralheizung mit Warmwasser (1997)

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Küche:
jeweils Einbauküche im EG (2012) und DG (2008)

Bäder:
zwei Bäder mit Toilette, Waschbecken und Dusche; Gäste-WC

Modernisierungen:
Dach (2006)
Fenster (2003/2004)
Bäder (EG 2008; DG 2018)
Einbauküchen (EG 2012; DG 2008)

Besonderheiten:
Glasfaseranschluss, Dach erneuert (2006), Waldrandlage, großes Grundstück, zwei große und separate Wohneinheiten, modernisiert, ruhige Lage, schöner Ausblick, historisches Hünengrab

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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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3,57 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.

kalaydo.de-Code: a1ef52de
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Herr Sönke Peters,
+ -
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27
20097 Hamburg
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25917 Leck