Unterschleißheim - Großzügiges Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.365.000,00 € ca. 239,32 m² 7
kalaydo.de-Code ac515afb
Anzeige vom 19.10.2018
Objekt-Nr. 2MFX84G
Referenznummer 13408
Kaufpreis 1.365.000,00 €
Preis / m² 6.162,25 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 85716 Unterschleißheim
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 239,32 m²
Grundstücksfläche ca. 382,50 m²
Baujahr 1986
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 140,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.11.2027

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Beliebte Wohnlage im alten und ruhigen Ortskern von Lohof, gute Infrastruktur mit schneller Verkehrsanbindung zur nahegelegenen A8, A92, A99 sowie zum Flughafen, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn Station mit der Linie S1 Lohhof und zu den Buslinien 215, 693, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants, Kindergärten, unterschiedliche Schulen (FOS, BOS, International School BIS) sowie Sport - und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, nahe der Schlossanlagen Schleißheim und Haimhausen, das Mallertshofer Holz mit Heiden und der Hollerner See bieten viel Erholung

Helles und weitläufiges Wohnambiente, großzügiger Grundriss mit gut durchdachter Raumaufteilung, der schön begrünte Garten lädt zum Verweilen ein




Erdgeschoss:

Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Einbauten
Bodentiefe Fensterfronten
Gemütlicher Kachelofen
Praktische Abstellkammer und Speisekammer
Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten EG

Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Sonniger Balkon
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung
Gäste-WC mit Fußbodenheizung

Untergeschoss:

Sauna
Drei große Kellerräume
Waschraum
Heizungsraum
Öltank

Einliegerwohnung:

Erdgeschoss:

Großer Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse
Separate Küche mit gemütlichen Essplatz

Obergeschoss:

Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne

Untergeschoss

Zwei Kellerräume
Gäste-WC

Eine Renovierung und Neugestaltung der Badezimmer ist zu empfehlen.

Nicht einsehbarer, idyllischer Garten
Zwei sonnige Terrassen in Westausrichtung
Garage

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, im Jahre 1984 erbaut, solide Bausubstanz, voll unterkellert, ca. 382,5 m² großes Grundstück, praktische Doppelgarage mit eigener Zufahrt, automatischem Rolltor und direktem Zugang zur Wohnung und zur Terrasse, praktische Alarmanlage, schön angelegter, eingewachsener Garten mit sonniger Terrasse in Westausrichtung, ruhiges Wohnen in gepflegter und sympathischer Nachbarschaft

Aufteilung:

152,97 m² großes Haupthaus
77,12 m² große Einliegerwohnung über drei Ebenen mit separatem Eingang - aufgeteilt wie eine Maisonettewohnung

Nutzfläche: 361,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ac515afb
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Frau Manuela Barakat
CITIGRUND Immobilien GmbH
­Maximiliansplatz 12 b
80333 München
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85716 Unterschleißheim