Urige Villa in toller sonniger Aussichtslage von Kirchdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.200.000,00 € ca. 189,00 m² 8
kalaydo.de-Code a00273ad
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28FZE47
Referenznummer 044 559
Kaufpreis 1.200.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 3,60 % (inkl. MwSt.) vom inkl. MwSt.
Stadt 6382 Kirchdorf i.T.
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 189,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.444,00 m²
Baujahr 1948
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Auf einer sonnigen Anhöhe auf einem Hanggrundstück in toller Lage von Kirchdorf in Tirol steht diese urige Villa. Von hier genießt man einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt samt Wilden Kaiser und über Kirchdorf selbst.

Der Ortsteil Kirchdorf umfasst die zwei Ortschaften Erpfendorf und Kirchdorf in Tirol und ist im Bezirk Kitzbühel die flächenmäßig zweitgrößte Gemeinde, die auch einen großen Teil des beliebten Wilden Kaisers umschließt. Das Wintersteller-Denkmal ist die Sehenswürdigkeit von Kirchdorf.

Insgesamt erstreckt sich die Villa über 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 189 m². Das Grundstück umfasst fantastische 4.444 m² und bietet sich ideal als großzügigen parkähnlichen Garten oder zur Verwirklichung eines neuen großzügigen Landhauses an.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Weiteres gibt es den großen Wohnbereich mit einem klassischen Tiroler Kachelofen, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Schlafzimmer und Wohnbereich aus erreichbar.

Im Dachgeschoss gibt es eine gemütliche Galerie. Diese kann wunderbar als Wohnbereich dienen. Zusätzlich gibt es wieder 2 Schlafzimmer, wovon eines sehr groß ist, ein Duschbad und eine zweite Küche.
Ein kleiner, wieder nach Süden ausgerichteter Balkon ist vom großen Schlafzimmer aus zu begehen.

NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR DEN KÄUFER:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a00273ad
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Ihr Kontakt:
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von Poll Immobilien Büro Kitzbühel Kitzbüheler Alpen Immobilien Paas GmbH
Im Gries 19
6370 KITZBÜHEL
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6382 Kirchdorf i.T.