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**RESERVIERT** Uriges historisches Winkel-Fachwerkhaus mit viel Platz für die ganze Familie Schleiden-Wolfgarten

195.000 € Kaufpreis
224,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,48%inkl.16 % MwSt.vom Kaufpreis(vom 1.7.-31.12.2020) Ab1.1.2021 3,57%inkl.19%MwSt
Gewerblich Gas Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a439db2d
Online-ID 2vrhu4p
Referenznummer Schleiden-Wolfgarten
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche 224,00 m²
Grundstücksfläche ca. 540,00 m²
Baujahr 1860
Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 212,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 14.06.2024
Objekt

Dieses urige Fachwerkhaus wurde ca. 1860 gebaut. Es liegt im beschaulichen Dorf Schleiden-Wolfgarten, einem Ortsteil von Schleiden auf dem Höhenzug Kermeter mitten im Nationalparkt Eifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich in Gemünd (ca. 10 Autominuten), in Kall (ca. 12 Autominuten) oder in Schleiden selbst, das ca. 16 Autominuten entfernt ist. Das Objekt bietet ca. 224 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 540 m² groß. Insgesamt verfügt das Haus über 4 -5 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Bei Bedarf kann es auch mit geringem Aufwand in 2 unabhängige Wohneinheiten getrennt werden. Das Haus atmet historischen Charme. Die sichtbaren Balken und teils niedrigen Decken lassen eine ganz besondere Atmosphäre entstehen. Das Objekt eignet sich wunderbar als Ferienhaus für die ganze Familie. Mitten im Nationalparkt Eifel gelegen, beginnen Wanderwege quasi vor der Haustür. Wandern, Radfahren, Ski-Langlauf, der Nationalpark bietet viele Freizeitmöglichkeiten und noch mehr. Das Haus hat sich seinen ursprünglichen und urigen Charakter erhalten. Die schöne Terrasse im hinter dem Haus gelegenen Garten lädt zu langen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Auch als Familienwohnsitz geeignet, bietet das Haus durch die großzügig bemessene Wohnfläche auch Platz für die große Familie. Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung. Gas-Zentralheizung. Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Angaben zum Energieausweis:

Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1860
Endenergiebedarf: 212,6 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: G

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Flur, Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, weiterer Flur mit Ausgang zum Grundstück, 2. Küche mit Zugang zum Hof, Aufgang zur Galerie, Bad mit Badewanne WC und Bidet, Schlafzimmer.

Obergeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, davon eines mit WC.

Dachgeschoss: Ausgebautes Studiozimmer mit Waschbecken

Keller: 1 Kellerraum

Außen: Hoffläche vor dem Haus, Garten, Terrasse.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage
Stadt 53937 Schleiden / Wolfgarten
kalaydo.de-Code: a439db2d
319 Aufrufe online seit 02.07.2020 Verstoß melden

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Frau Sabine Schwiemann
/
Jupp Immobilien GmbH
Koblenzer Str. 3
54576 Hillesheim