Urlaub zu Hause! Solides Einfamilienhaus mit Bootshaus am Alfsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 102,45 m² 4
kalaydo.de-Code a5f394a3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWBK4G
Referenznummer 500/3132
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 49597 Rieste
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 102,45 m²
Grundstücksfläche ca. 730,00 m²
Baujahr 1994
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergiebedarf 150,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 04.08.2028

Dieses Gebäude stammt aus dem Jahre 1994 und befindet sich in einem gewachsenen Wohn-und Feriengebiet ganz in der Nähe des Alfsees. Es handelt sich dabei um ein Holzfachwerk mit geputzten Gefachen.
Das Objekt verfügt über 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von 102,45 qm. Es wirkt jedoch deutlich größer, besonders nach dem Ausbau des Dachgeschosses in 2016. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, ein Abstellraum und das Wohn-und Esszimmer mit einer offenen Küche.
Die Küche ist nicht im Preis inbegriffen, da Sie der Mieterin gehört.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der man zum Feierabend entspannen kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und der Flur. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden noch weiter auszubauen für ein weiteres Zimmer. Auf der gesamten oberen Etage wurde Laminat verlegt.
Das Objekt wirkt von Innen modern und gepflegt.
Ein paar Schönheitsreparaturen sind jedoch durchzuführen. Die Holzfenster und auch die Holzverkleidung am Gebäude sollten in der nächsten Zeit nochmal überarbeitet werden, damit auch das äußere Erscheinungsbild sich dem inneren anpasst. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasheizung.
Vermietet ist dieses Objekt aktuell zu einer monatlichen Warmmiete von 600 EUR.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt 3 Stellplätze zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bei diesem Objekt bietet das zweite kleinere Bootshaus.
Dieses zusätzliche kleine Ferienhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück, ist aber für sich separat und wurde von den Eigentümern teilweise am Wochenende selber bewohnt. Da es separat steht, können Sie es selber nutzen oder auch gesondert vermieten.
Die Flächen des Objekts sind hier nicht einkalkuliert.
Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich die kleine offene Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und über eine Holztreppe erreichen Sie den großzügigen Schlafraum. Strom und Heizung sind vorhanden und werden getrennt von dem Einfamilienhaus abgerechnet.

Dieses Objekt bietet Ihnen somit viele Möglichkeiten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an:
Michael Nowarra, OLB Wallenhorst, Tel: 05407-838510, e-mail: michael.nowarra@olb.de

Das Ferienhaus liegt in einem Feriengebiet am Alfsee. Die Stadt Bramsche ist ca. 10 Autominuten entfernt.

5,95 % inkl. MwSt.

05407-838510
Wallenhorst

kalaydo.de-Code: a5f394a3
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Herrn Michael Nowarra
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Bahnhofstraße 4
26122 Oldenburg
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