Urlaubsfeeling in Kürten.........

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
382.000,00 € ca. 133,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a47d8
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FBR54N
Referenznummer FALC-GEB-6573
Kaufpreis 382.000,00 €
Preis / m² 3.119,55 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 51515 Kürten
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Grundstücksfläche ca. 428,00 m²
Baujahr 2003
Gäste-WC
nicht unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 160,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.02.2027

Bechen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kürten, der sich in der Mitte des Rheinisch-Bergischen Kreises befindet. Der Ort hat rund 3900 Einwohner (Stand 2014) und liegt am Rande der Großen Dhünntalsperre. Das Bechener Wahrzeichen ist der Esel. Bechen ist geprägt durch eine vielfältige Vereinskultur und den Karneval.
Bechen ist an die Autobahnen A1 in Burscheid, A3 in Leverkusen und A4 in Bergisch Gladbach-Moitzfeld angebunden. Die viel befahrene Bundesstraße 506 teilt den Ort in zwei Hälften. Es gibt Wanderwege, die entlang der Großen Dhünntalsperre führen.
Es gibt im Ort zahlreiche Vereine, darunter Sport- und Musikvereine, ein Bienenzucht- und einen Karnevalsverein.
In der Ortsmitte befindet sich die katholische Kirche St. Antonius Einsiedler. In der Nähe, neben der katholischen Grundschule, liegt die evangelische Versöhnungskirche. In der Nähe der Kirche, mitten in Bechen, steht seit 1983 die Skulptur eines Esels (geschaffen von Heide Dobberkau). Um den Esel als Wahrzeichen des Ortes ranken sich einige Geschichten. Die Bezeichnung Eselsdorf geht auf eine Geschichte aus dem Bergischen zurück. In früher Zeit brachten die Bauern aus Bechen ihre Erzeugnisse mit den Eseln auf den Kölner Markt. Da die Esel manchmal etwas störrisch und eigenwillig sind, kamen die Bechener etwas später zum Markt. So ging auf dem Kölner Markt der Spruch umher: Loss mer jet waade mem koofe, die Bechener Esele sin noch nit do (Lasst uns noch was mit dem kaufen warten, die Bechener Esel sind noch nicht da). Von da an wurden alle Bechener auch Esel genannt.
Quelle: Wikipedia

- Erdgeschoss als reiner Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Gäste WC
- Obergeschoss als Ruhebereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Badezimmer
- Spitzboden als zusätzlicher Stau- oder Hobbyraum
- Baujahr 2003
- Helles und großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
- Kaminofen im Wohnzimmer möglich,
- Gas-Zentralheizung aus 2004
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Doppelt isolierte Kunststofffenster mit innen aufgesetzten Sprossen
- An allen Fenstern befinden sich Rollläden
- Fußboden ausgelegt mit hochwertigen Bodenfliesen im gesamten Haus
- Naturholztreppe ins Obergeschoss
- Tageslicht Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet, Toilette und zwei Waschtischen
- großzügige Terasse
- Grundstück pflegeleicht angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und Bäumen
- großes Gartenhaus nicht nur zum Feiern
- angrenzender Kinderspielplatz für die Kleinen
- eine übergrosse Garage am Haus mit Zugang auf die Terasse.
- weiter Parkmöglichkeiten vor der Garage und dem Haus
- ruhige Sackgassenlage

Dieses Haus in mediterranem Stil lässt kaum noch Wünsche offen. Schon beim Betreten erkennen Sie die Besonderheit dieser Immobilie. Hell und großzügig wirkt das gesamte Haus. Besonders im sehr modern geschnittenen Wohnzimmer mit vielen Ecken, (möglichem) Kaminofen und 6 bodentiefen Fenstern erkennen Sie die Außergewöhnlichkeit dieses Hauses. Neben dem Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss die Küche und ein Gäste WC. Die 3 Schlafräume und das ebenfalls sehr großzügig angelegte Badezimmer finden Sie im Obergeschoss. Eines der Schlafräume verfügt über einen stilvoll geschnittenen Balkon. In den Schlafräumen befinden sich zusätzlich zu den Außenfenstern auch Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden. Und wo wir schon bei den Fenstern sind, alle Fenster im Haus sind mit innenliegenden Sprossen versehen und verfügen über Rollläden. Der Mediterrane Vor- und Hintergarten, mit hellen und hochwertigen Pflastersteinen, Sonnenlicht auf der kompletten Terrasse (ganztägig), 2 Parkplätzen auf dem Grundstück , Garage und Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Lassen Sie sich von den Bildern und dem virtuellen Rundgang überzeugen, dass es sich hier wirklich um etwas Besonderes handelt.

Die Immobilien-Börsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an! Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.

Der Verkauf erfolgt für den/die Käufer/-in ROVISIONSFREI !!!

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 10.40, Distanz vom Zentrum: 4.50

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a47d8
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Ihr Kontakt:
Herr Gerhard Barden
-
-
Falc Immobilien GmbH & Co. KG
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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