v3045H Architekten-Galerie-Haus mit Style

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
449.000,00 € ca. 134,00 m² 6
kalaydo.de-Code a053eeab
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GGSU4C
Referenznummer v3045H
Kaufpreis 449.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!
Stadt 90556 Seukendorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 134,00 m²
Grundstücksfläche ca. 754,00 m²
Baujahr 1977
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert
Garten, Loggia, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden, Galerie, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Teppichboden, Terrakottaboden
Holzfenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung



Reserviert zum Erwerb bis zum Notartermin

V3045 Unser ANGEBOT


Sehr geehrte Interessenten,
heute stellen wir Ihnen ein freistehendes Architekten-Haus im Bungalow-Stil mit Galerie vor.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet mit offenen Kamin im Wohnbereich und einem Aussenkamin.

Das Haus ist zum Teil unterkellert, Die Heizung wurde erneuert Ende August 2016 mit einer Brennwerttechnik-Heizung (ÖL) Weishaupt Thermo Condens OB 1490/16

Augenmerk liegt in im Wohnbereich und der offenen Galerie als gedachter Arbeitsbereich.

Im Wohnbereich sind die Wände nicht verputzt, sondern als Sichtmauerwerk gestaltet.

Die bodentiefen Fenster ohne Heizkörper (Fussbodenheizung) ermöglichen auch beim Relaxen auf der Couch den Blick in den Garten und die unverbaute Landschaft.

Alle Wohn- und Schlafbereiche befinden sich im Erdgeschoss. Im Untergeschoss war
noch ein Gästezimmer genutzt.

Im Untergeschoss ist ein Außenzugang vorhanden, die Öltanks befinden sich im Keller.

Als ein weiteres Highlight kann man die Doppelgarage mit Geräte/Werkzeugbereich und direkten Zugang zum Haus und Garten sehen. Das große Garagentor öffnet sich elektrisch mit Fernbedienung.

Im vorderen Bereich sind Duftrosen gepflanzt worden. Es handelt sich um ein Eckgrundstück.

Praktisch, hell, funktionell & Individuell wurde diese Haus geplant um eine angenehme Wohnatmosphäre zu erhalten.

Die Planung wurde im Dezember 1975 eingereicht, Bauausführung 1976/1977.

Das individuelle Haus befindet in Seukendorf. Seukendorf gehört zum an Fürth angrenzenden Landkreis hinter Burgfarrnbach, zwischen Veitsbronn und Cadolzburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Das Eck-Grundstück grenzt an unverbaute Grünflächen und dann zu einem kleinen idyllischen Wäldchen.

Raumaufteilung

1.Wohnen39,86 qm
2.Diele09,16 qm
3.WC02,18 qm
4.Küche13,14 qm
5.Essen14,01 qm
6.AR01,21 qm
7.Bad/WC11,11 qm
8.Eltern16,71 qm
9.Kind 108,56 qm
10.Kind 209,93 qm
11.Studio12,02 qm

Gesamt133,75 qm


EG-Gesamtgeschossfläche mit Garage200,89 qm

Umbauter Raum Wohnhaus939,98 cbm
Umbauter Raum Garage103,95 cbm
Gesamt1.043,93 cbm



Maklercourtage
Die Maklercourtage beträgt 4% vom notar. Bieterhöchstkaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer = 4,76% gesamt vom Kaufpreis und ist nicht verhandelbar!

Unsere Geschäftsbedingungen haben wir im Anhang aufgeführt!

Unsere Objektdaten basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend.

Zahlungsabwicklung
10% bei Auflassungsvormerkung, 90% bei Übergabe, Finanzierungs- oder Kapitalnachweis bei Vertragsabschluss.

Alleinauftrag
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Makler-Firma ist provisions-pflichtig tätig für Verkäufer und Käufer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, einschl. Telefon und Mobiltelefon-Nr. unser Exposé an.

Termine können nur telefonisch vereinbart werden, wenn Sie das Exposé erhalten und geöffnet haben.

Das Exposé senden wir per Email, zum Öffnen benötigen Sie eine PIN. Diese erhalten Sie, wenn Sie den Link im Anschreiben geöffnet haben und bestätigt haben, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und verstanden haben und auf die 14-Tages-Frist verzichten.

Ansonsten müssten Sie 14 Tage warten, um ein Exposé zu erhalten.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur ein Erfolgshonorar für die Vermittlung der Immobilie erhalten und Sie die Immobilie tatsächlich erwerben.

Besichtigungen sind Montag - Freitag möglich, Samstags nur in Ausnahmefällen.
Die Besichtigungszeiten richten sich oftmals nach den Eigentümern oder Mietern.

Der Markt entscheidet den Preis!

Was ist ein Bieterverfahren? Wie funktioniert es?

Das Bieterverfahren ist eine innovative Art Immobilien zu vermarkten und wird am ehesten dadurch beschrieben, was es nicht ist! Es ist keine Auktion oder Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und hat ähnliche Elemente. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende. Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende ein Kaufinteressent gefunden, der die Immobilie zu einem bestimmten Preis kaufen möchte. Der Eigentümer ist zu diesem Zeitpunkt noch nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen. Nimmt der Verkäufer das Angebot an, so findet am Ende eine notarielle Beurkundung der beiden übereinstimmenden Willenserklärungen statt.

Sollten Sie trotz Höchstgebot doch keine Einigkeit mit dem Eigentümer erzielen, stehen weder Ihnen noch dem Eigentümer Ersatz von Aufwendungen oder ein Schadenersatz in irgendwelcher Art zu.
Beachten Sie bitte, daß ein rechtswirksamer Hauptvertrag über eine Immobilie in einem
Bieterverfahren nur durch einen notariell beurkundeten Kaufvertrag zu Stande kommt! Wir
wünschen Ihnen nun viel Spaß und Erfolg bei Ihrem Angebot.

Der Verkäufer steht nicht unter Geldnot und muss nicht verkaufen! Es handelt sich um einen freien Verkauf.

Ablauf:

Wir bieten diese Immobilie in verschiedenen Werbemedien an und fordern zur Abgabe von Angeboten auf.

Jedes Angebot ist im Anschluß an die Besichtigung schriftlich einzureichen.

Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie. Die Zusammenstellung stellt keine Wohnflächenberechnung oder Berechnung umbauter Raum nach DIN oder einer Bauverordnung dar.

kalaydo.de-Code: a053eeab
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Ihr Kontakt:
Frau Carolin Zeitler
Ewald Bohn GmbH DER MAKLER IN FÜRTH
Ottostr. 11
90762 Fürth
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Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
90556 Seukendorf