Vario Light - ORBIS TERRASSEN - "... denn Zukunft kann man bauen." Antoine de Saint-Exupèry

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 124,50 m² 2
kalaydo.de-Code a053d4d5
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G4SQ4C
Referenznummer 1683-000998-6b
Kaufpreis 695.000,00 €
Preis / m² 5.582,33 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 2,975 % inkl. MwSt.
Stadt 64673 Zwingenberg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 124,50 m²
Grundstücksfläche ca. 315,00 m²
Baujahr 2019
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Zwingenberg hat sich als besonders familienfreundliche Stadt etabliert. Eine Kinderkrippe, drei
Kindergärten und eine Schülerbetreuung ermöglichen individuelle Betreuungskonzepte und Eltern die Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Darüber hinaus gibt das beliebte Jugendzentrum Orientierung bei der Freizeitgestaltung, wobei die naturnahe Lage Zwingenbergs sportliche Aktivitäten unter freiem
Himmel besonders attraktiv macht.
Alles vor Ort - da wo ich zuhause bin
Der Odenwald, die saftig grünen Hänge, der üppige Baumbestand: Zwingenberg liegt malerisch und
bietet zahllose Wanderwege in die Weinberge, in die Auenwälder des Neckartals und natürlich den
Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Hier können geologische Besonderheiten erkundet, versteinerte
Fossilien entdeckt und unter die Lupe genommen werden. Ein großer Spaß für Jung und Alt -
ausgezeichnet mit einem Prädikat der UNESCO!

Fit für die Zukunft
Auch in Sachen Ökologie ist an alles gedacht. Die ORBIS TERRASSEN werden nach EnEV 2016 und KfW-Effizienzhaus 55-Standard realisiert: Im Haus wird eine elektrische Luft/ Wasser-Wärmepumpe installiert und im gesamten Gebäude kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Die Projekthighlights im Überblick

· Großzügige Sonnenterrassen und Balkone mit Pergola
· Wohn- und Schlafräume mit Eichen-Parkett in strapazierfähiger Qualität und
Treppen mit Massivholzauflage
· Ökologische Luft- / Wärmepumpe und Fußbodenheizung für wohlige Wärme -
Bauausführung nach EnEV 2016, KfW 55
· Hell geflieste, Dusch- bzw. Wannenbäder mit hochwertiger Ausstattung
namhafter Hersteller: z.B. Keramag, Duravit, Hansgrohe
· Hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit 3-fach Isolierverglasung, motorgetriebenen
Raffstoren, Aushebelschutz und Schließzapfen
· Für die individuelle Errichtung eines Kamins sind bautechnisch alle Voraussetzungen erfüllt
· Gegensprechanlage mit Monitor
· Großzügiges Doppel-Carport mit Stromversorgung für elektrische Mobilität
· SAT-Anlage oder Programm über schnelle Breitband-Verbindung
· Smart-Home auf Wunsch - Bedienung über Smartphone und Tablet

Aus einer speziell für die ORBIS TERRASSEN zusammengestellten Farbpalette wählen Sie Ihre
Favoriten zur Gestaltung der mineralisch verputzten Fassade. Zugleich können sie passend dazu den
Look der hölzernen Fassadenelemente definieren. Holzleisten und Holzpaneele mit Lasur nach Wunsch
schaffen Individualität.
Entfalten Sie Ihre Ideen auch innen: Wählen Sie aus einem breiten Spektrum wohnlicher
Bodenbeläge, Fliesen, Türen, Türgriffen und Armaturen. Auch die Raumaufteilung ist variabel - im
Architektengespräch können Wünsche punktgenau abgestimmt werden.
Als Käufer alle Vorteile nutzen

ruhige Lage, Dachterrasse

Orbis - im Lateinischen ist das die Welt.
Und so zeigen sich die ORBIS TERRASSEN als ein stimmiges Ensemble:

Verschiedene hochwertige Einfamilienhäuser werden hier zum Startpunkt neuer Ideen. Die
einzelnen Gärten summieren sich zu einem zusammenhängenden, großen Gartenbereich und werden so zum kommunikativen Treffpunkt für Kinder und Familien.

Freuen Sie sich auf kubische Architektur, orientiert an der Formensprache der Klassischen Moderne.Ruhig gelegen und leicht gestaffelt arrangiert in attraktiver Hanglage. Gebaut in hochwertiger Qualität, mit großzügigen Balkonen und weitläufigen Terrassen, die sich in den gestuften Garten schmiegen.
Nicht zu vergessen: Der Carport mit zwei Stellplätzen und Lademöglichkeit für elektrische Mobilität.

ORBIS TERRASSEN - das ist meine Welt

Großzügige, offene Grundrisse im Erdgeschoss geben viel Freiheit und Küchen kommen hervorragend zur Geltung. Verlieben Sie sich in bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - sagen Sie ja zu Bädern mit Tageslicht und viel Sonne. In Ober- und Untergeschoss befinden sich die Individualräume mit Bädern - Nutzung je nach Bedarf. Realisiert werden die komfortablen Einfamilienhäuser mit Wohnflächen zwischen ca. 176 m² und ca. 194 m², mit bis zu sechs Zimmern auf drei Geschossebenen und lichten Raumhöhen von voraussichtlich bis zu 2,60 Metern.
Zum Gesamtpaket gehört jeweils ein Gartengeschoss mit großzügigen Kinderzimmern bzw. alternativ für Au-Pairs, einen Hobby- oder Fitnessraum. On top bietet das Staffelgeschoss echtes Penthouse-Flair: Der Blick fällt ins Tal bis zur Rheinebene, das Areal liegt direkt an der Bergstraße und dem nahen Odenwald.

ORBIS TERRASSEN: Hier individuelle Lebensvorstellungen realisieren, hier die eigene
Wohnwelt schaffen!

Ökologie für optimale Finanzierung
Je energieeffizienter ein Objekt, desto attraktiver gestaltet sich der KfW-Tilgungszuschuss.
Für ein Einfamilienhaus der ORBIS TERRASSEN wird er voraussichtlich 5.000 Euro je Wohneinheit
betragen - unkompliziert abgewickelt über Ihre Sparkasse Bensheim.
Vertrieb durch S Immobilien Bensheim
Wir beraten Sie gern: 06251 - 18608
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a053d4d5
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Krämer
( ) -
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstrasse 30-32
64625 Bensheim
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64673 Zwingenberg