***VB - Neuwertiges 3-Parteienhaus mit Potential und in zentraler Lage***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 237,38 m² 10
kalaydo.de-Code a049a61e
Anzeige vom 15.08.2017
Objekt-Nr. 2F2PN4V
Referenznummer CS 37
Kaufpreis 299.000,00 €
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 53879 Euskirchen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 237,38 m²
Grundstücksfläche ca. 133,00 m²
Baujahr 2006
teilweise unterkellert
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 92,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.03.2026

In fußläufiger Nähe zur Euskirchener City und seiner beliebten Fußgängerzone befindet sich dieses gepflegte 4 Familienhaus.
Euskirchen selber, das Tor zur Eifel, profitiert von seiner vielfältigen und gut aufgestellten Infrastruktur und der komfortablen Lage vor den Toren Kölns.

*3 zu vermietende Einheiten
*da das zweite Obergeschoss von den Eigentümern selber bewohnt und hier keine Miete generiert wird, bietet sich hier noch lukratives Potential in Bezug auf die erzielbare Nettokaltmiete
*2006 wurde das Objekt bis auf die Fassade abgerissen, umfassend saniert und renoviert (neues Dach, neue Gas-Heizung, Strom- und Wasserleitungen etc.)
*SAT-TV und Kabel-TV möglich
*Doppel verglaste Fenster

Buchen Sie noch heute unter der 02255 9593500 einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin - selbstverständlich zeigen wir auch am Wochenende unsere Objekte.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a049a61e
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Frau Sarah Welter
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WelterImmobilien
Erikastr. 27
53881 Euskirchen
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53879 Euskirchen