Velden am Wörthersse: Schönes Einfamilienhaus in Seenähe | Velden Wörthersee - beautiful house near the lake

Kaufpreis Wohnfläche
680.000,00 € ca. 230,00 m²
kalaydo.de-Code a0526524
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GEAP4A
Referenznummer O2100115190
Kaufpreis 680.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 9220 Velden am Wörthersee
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 943,00 m²
Baujahr 1976
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt, Neubau
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Die großzügige Liegenschaft thront über dem Wörthersee. Sie verfügt über drei Wohneinheiten, die sich über zwei Geschosse erstrecken. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer und WC sowie ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Bibliothek und Kachelofen sowie ein Ausgang auf die weitläufige Terrasse. Das Untergeschoss gliedert sich in zwei Wohneinheiten, wovon eine derzeit als Atelier genutzt wird, aber jederzeit als Wohnraum adaptiert werden könnte. Ein Heizraum, ein Abstellraum und ein Vorratsraum stehen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage mit ca. 35 m². Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

The spacious property is located above the Wörthersee. The house offers three living units, which extend over two floors. On the upper floor there is a kitchen, a bedroom, a bathroom and WC as well as a very spacious living room with library and tiled stove and an exit to the terrace. The lower floor is divided into two units, one of those is currently being used as a studio, but could be adapted as a living space at any time. A heating room and a storage are also available in the lower floor. In addition, the property offers a double garage with approx. 35 m². We look forward to your inquiry.

Herzog Immobilien OG
Graz – Wien – Pörtschach – Velden – Salzburg – Kitzbühel - Lech
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www.herzog.at
Telefon: +43 316 326084
Fax: +43 316 326084 99
A 8010 Graz, Glacisstrasse 7
Mitglied des ÖVI - Österreichischer Verband der Immobilientreuhänder
Mitglied der CEI - Europäische Gemeinschaft der Immobilien-Berufe
Member of NAR – National Association of Realtors
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Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 66,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0526524
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Herzog
+
Herzog Immobilien OG
Glacisstr. 7
8010 GRAZ
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9220 Velden am Wörthersee