Velden: LUST AUF WÖRTHERSEE ? Eine traumhafte Liegenschaft erwartet Sie

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.580.000,00 € ca. 570,00 m² 6
kalaydo.de-Code a044fe24
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FSL74N
Referenznummer BPI2200
Kaufpreis 1.580.000,00 €
Käuferprovision 3,6% v. KP inkl. MwSt.
Stadt 9212 Techelsberg am Wörther See / Tibitsch
Straße
Land Österreich
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 570,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.786,00 m²
Baujahr 1997
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Über der Nebelgrenze, absolute Ruhelage mit traumhaftem Blick über den See bis hin zu den Karawanken

Architektenhaus in konventioneller,solider Bauweise
570m2 Wohnfläche aufgeteilt in Unter-Erd-und Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß.
Untergeschoß: Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna mit Sanarium und Sauerstoffanlage, Infrarotkabine mit Musik-und Lichtanlage (Physiotherm), Dampfbad /Hamam) mit KLAFS-Verdampfer, KLAFS-Solarium, Eckbadewanne, Duschbereich, Wirtschafts-und Lagerräume, Schutzraum.
Erdgeschoß: Eingangsbereich mit großer Halle, Galerie, frei laufender Designertreppe ins Obergeschoß, Wohnbereich mit Kamin-und TV-Ecke und Ausgang zur Terrasse, 30m2 große Küche, Esszimmer,Garderobe, Schuh-Raum, Gäste-WC.
Obergeschoß: Offener Galerie-Umgang, Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum, drei weitere Schlafräume, Badezimmer, Balkon und Loggia.

Mit Worten ist diese 2011/2012 renovierte, exklusive Luxusvilla kaum zu beschreiben. Die besondere Lage, die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung, dieses Haus wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von diesem einzigartigen Angebot. Sie werden begeistert sein!
Frau Eva Bergmann ist gerne für Sie da, auch am Wochenende. 0043 (0) 676 5575960

Nebenhaus mit Einlieger-Wohnung, Gerätehaus, Liebevoll vom Gartenarchitekten angelegter Garten, Schwimmteich mit Quellstein, Bachlauf und große Badeplattform, Außen dusche, Gartenpavillon, große Südterrasse, Gartenbewässerung, Gartenbeleuchtung, elektrische Beschattung und verschiedene Brunnenanlagen
Große Doppelgarage mit zwei elektr. Garagentoren, beleuchteter, gepflasterter Parkplatz für vier PKW

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Energieversorgung mit alternativen Energien

kalaydo.de-Code: a044fe24
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Bergmann
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BEST PLACE immo BPI GmbH
St. Veiter Ring 35
9020 Klagenfurt
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9212 Techelsberg am Wörther See / Tibitsch