Verbrauchermarkt in verkehrsgünstiger Stadtteillage in Itzehoe

Kaufpreis Fläche
850.000,00 € ca. 7.918,00 m²
kalaydo.de-Code a0033271
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BE5D46
Referenznummer 5262
Kaufpreis 850.000,00 €
x-fache Miete 6,19
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 25524 Itzehoe
Straße
Kategorie Sonstiges
Nutzfläche ca. 7.918,00 m²
Baujahr 1980
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 199,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.09.2018

Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt rd. 31.000 Einwohner. Sämtliche Schulen sind in Itzehoe vorhanden. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Westerland.

Der Markt befindet sich im Itzehoer Stadtteil Wellenkamp, sehr verkehrsgünstig an einem Kreisverkehr gelegen.

Der zum Verkauf stehende Verbrauchermarkt (Teileigentum) befindet sich in einem kleinen Einkaufszentrum, welches weiterhin einen Bäcker, eine Gaststätte, eine Apotheke, die Volksbank sowie ein Büro beherbergt. Zusätzlich befinden sich noch Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss.

Der Markt ist sehr verkehrsgünstig gelegen mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Fläche wird zurzeit als Sky-Markt genutzt und ist noch bis zum 31.12.2018 an die co op Schleswig-Holstein vermietet. Es wird eine Grundmiete von 128.700,00 € p.a. erzielt. Für das Teileigentum wird eine Vorauszahlung an die Verwaltung in Höhe von monatlich ca. 1.200,00 € fällig.

Gesamtfläche: 1500,00 m², vermietbare Fläche: 1500,00 m²

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 128700,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128700,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0033271
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Schoof
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Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe
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