VERKAUF AUF RENTENBASIS! ATTRAKTIVES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEN GARTEN AM KANAL-PROVISIONSFREI-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
172.000,00 € ca. 160,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b85a5
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FFLH48
Referenznummer Ri17-32
Kaufpreis 172.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 15299 Müllrose
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nicht bezugsfrei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 755,00 m²
Baujahr 1996
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 11.06.2027

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Verkauf auf Rentenbasis








Kapitalanlage (Das Haus ist nicht bezugsfrei!)








Die Einmalzahlung von 172.000,- € gilt nur in Verbindung mit einem im Grundbuch eingetragenen, lebenslangen Wohnungsrecht für die Verkäufer (70 Jahre alt)






Dieses Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.








Der tatsächliche, wertgeprüfte Preis des Anwesens beträgt 322.000 ,-€.







Die detaillierte Verrentungsrechnung erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Müllrose, eine Stadt im Landkreis Oder-Spree im Bundesland Brandenburg und liegt am nördlichen Ende des Schlaubetals, einer eiszeitlich entstandenen Schmelzwasserrinne.


Müllrose gilt durch den benachbarten Naturschutzpark Schlaubetal mit seinen Naturschutzgebieten, in denen vielfältige, sowie seltene Arten der Flora und Fauna vorkommen, als staatlich anerkannter Erholungsort und als "Tor zum Schlaubetal".


Ganz in der Nähe befindet sich der kleine und der große Müllroser-See mit Bootsverleihern und in unter einem Kilometer erreichen Sie Restaurants , einen Supermarkt und die Bushaltestelle "Müllrose- Kaisermühlen Weg" (Buslinien 400,445).





Eine Sparkasse, Kitas, die Gesamtschule Schlaubetal, die Grund- und Oberschule Müllrose, sowie Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich direkt im Ort.


Naherholung finden Sie hier überall:

Ob an den Seen zum Baden, Bootfahren, Angeln oder beim Picknicken, Radfahren und Wandern in der grünen Natur.


Autofahrer sind in unter einem Kilometer auf der L37 oder der B87, welche zur Autobahn A12 führt.


In ca. 50 Minuten sind Sie in der Metropole Berlin und in unter 30 Minuten in Frankfurt Order.



Am Flughafen Schönefeld sind Sie ebenfalls in unter einer Stunde.






Müllrose eignet sich wunderbar für junge Familien, als auch für Senioren und alle Naturliebhaber, die dem Stress der Stadt entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Das Einfamilienhaus verfügt über:


- 5 gut geschnittene Zimmer und ein Ankleidezimmer..


- eine exklusive Einbauküche (Miele) mit allen gängigen und modernen technischen Geräten


- zwei Badezimmer. Eins mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss und eins mit Eckbadewanne und einer Dusche im Obergeschoss.


- ein Schlafzimmer mit einem geräumigen und begehbaren Ankleidezimmer


- einen modernen Kamin im Wohnzimmer.


- einen Dachboden mit viel Stauplatz.

- VDSL Anschluss (100 MB)


- einen gärtnerisch anspruchsvoll angelegten Garten.


- zwei Gartenholzhäuser mit angebautem Holzschuppen und Gewächshaus.


- einen großzügigen Holzpavillion mit Windschutz und einem gemauerten Steingrill


- einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung und eine automatische Bewässerungsanlage.


- ein Gartentor, welches hinten raus direkt ins Grüne und zum Oder-Spree Kanal führt.


- einen Carport und eine Garage.




DIE GESAMTKOSTEN FÜR DIE ARBEITEN IM UND AM HAUS IN DEN JAHREN 2010 BIS 2016 BELAUFEN SICH AUF CA: 160.000,-EURO.

SIE ERWERBEN DIESES EINFAMILIENHAUS MIT CA. 755 m² GROßEM GRUNDSTÜCK IN MÜLLROSE FÜR 172.000- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND GEWÄHREN DEM VERKÄUFER EIN LEBENSLANGES UND MIETFREIES WOHNRECHT. (KAPITALANLAGE: DAS HAUS IST NICHT BEZUGSFREI!)

DER TATSÄCHLICHE UND WERTGEPRÜFTE KAUFPREIS DES ANWESENS (bezugsfrei) BETRÄGT 322.000,- € UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.


Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160m² wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und hochwertig modernisiert und renoviert.
Es befindet sich jetzt in einem wirklich neuwertigen Zustand.
Komplettiert wird das Haus durch einen liebevoll und durchdacht angelegten Garten und einer großen Terrasse (ca. 50m³) mit einer zum Teil offener Wintergartenkonstruktion.
Ein Großteil der Terrassenfläche verfügt über eine elektrische Markise zur Beschattung.

Am Ende des Gartens gelangen Sie über das Gartentor nach ca. 50 Metern zum Oder-Spree Kanal, wo eine kleine Steganlage zum Schwimmen einlädt.

Links vom Haus befinden sich eine großzügige Garage mit anschließender, kleinen Werkstatt, viel Stauraum, ein elektrisches Garagentor und einen Eingang zum Haus, sowie einen Eingang zum Garten.

Rechts vom Haus befindet sich ein Carport, der ebenfalls sehr großzügig ausfällt.

Insgesamt kann man sagen, dass sich hier eine außergewöhnliche Kapitalanlage mit besten Aussichten für die Zukunft anbietet.



Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

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VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG


Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

Unbürokratisch
Nachvollziehbar
Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer


Vorteile für den Käufer


Keine Probleme mit Mietern
Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen / keine Steuern)
Keine Verwahrlosung des Objektes
Keine laufenden Mieterwechsel
Keinen ständigen Zeitaufwand
Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden


Vorteile für den Verkäufer


Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
Kein Problem mit Mieterhöhungen
Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation

Anzahl der Badezimmer: 2

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b85a5
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Richter
/
RIMO Richter Immo-Trade GmbH
Kaiserin-Augusta-Str. 67
12103 Berlin
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