BRÜCK: FREI-stehendes EIN-n Zweifamilienhauses in gesuchter Wohnlage in Brück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
780.000,00 € ca. 255,00 m² 5
kalaydo.de-Code a17c16b7
Anzeige vom 08.01.2019
Objekt-Nr. 2NCS94G
Referenznummer 54548
Kaufpreis 780.000,00 €
3,57% des Kaufpreises zahlbar vom Käufer
Stadt 51109 Köln
Straße Rinderweg 11
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 849,00 m²

FREIstehendes Ein- bis ZWEI-Familienhaus

in 51109 Köln-Brück, Rinderweg 11
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KAUFPREIS: ca. 780.000 € erwünscht

OBJEKT: Freistehendes voll unterkellertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, mit großem Vorgarten, einem wunderschönen Garten in Südwestlage und einer separaten Garage, direkt neben dem Haus.

LAGE: Brück ist ein rechtsrheinischer und gutbürgerlicher Stadtteil Kölns, grenzt nördlich an Dellbrück, östlich an Bensberg und südlich an Rath. Richtung Westen gelangt man über Merheim und Kalk in die Kölner Innenstadt, die über die Autobahn A4 oder auch mit der Bahnlinie 1 der KVB binnen 20 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in zahlreicher Menge am Ort ansässig.
Das Haus selbst befindet sich auf einer sehr ruhigen und dennoch großzügig ausgebauten Seitenstraße, mit sehr offener Einfamilienhausbebauung und in unmittelbarer Nähe eines Waldes.

GRÖSSEN:
Grundstück: 849 m²
Erdgeschoss: ca. 125 m²
Obergeschoss: ca. 85 m²
Dachgeschoss: ca. 45 m²
Kellergeschoss: ca. 80 m²

AUFTEILUNG: Das Zweifamilienhaus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, verfügt über insgesamt 5 Zimmer, zwei Küchen, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und mehrerer weiterer Räume im Keller- und im Dachgeschoss.
Erdgeschoss und Kellergeschoss: Die Diele führt in alle Räume der Wohnung. Rechts vom Eingang
gelangt man in das Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit Gartenblick und einer separaten Tür zur Terrasse und zum Garten. Zwischen der Diele und dem Schlafzimmer befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe. Gegenüber dem Eingang liegt das großzügige Wohn-und Esszimmer (ca. 38 m²) mit offenem Kamin. Die Terrasse/
Wintergarten und der großzügige Garten sind von hier aus zugänglich. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Diele erreichbar und ist mit einer Einbauküche, samt allen Gerätschaften ausgestattet. Neben der Küche befindet sich das großzügige und moderne Badezimmer (10,50 m²).
Durch die Treppe im Flur gelangt man in das Kellergeschoss mit einem Waschkeller, einem großen Hobbyraum und zwei Abstell bzw.Vorratsräumen. Ein zusätzlicher Eingang in das Kellergeschoss befindet sich seitlich vom Haus.
Obergeschoss und Dachgeschoss: Das Obergeschoss ähnelt dem Erdgeschoss, jedoch ist das
Badezimmer nach hinten ausgelegt und das Schlafzimmer nach vorne. Das Wohnzimmer (ca. 21 m²) führt auf die südwestlich ausgelegte Terrasse (Richtung Garten).

PLÄNE: gern bei konkretem Interesse

Eine Innen-Besichtigung des Objektes ist nur in Abstimmung mit unserem Büro möglich.

Energieausweis ist angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln; eine Auswertung durch Dritte darf nicht erfolgen.

Irrtum, Änderung + Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Nutzfläche: 80,00 m²

kalaydo.de-Code: a17c16b7
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Herr Helmut Lengert
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Kölnimmobilien e.K.
Marienplatz 14
50676 Köln
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Rinderweg 11, 51109 Köln