Verkauf eines gepflegten Bauernhauses mit angrenzendem Bauplatz in Lehe b.Lunden, Kreis Dithmarschen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a02cfcaf
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2J5MT4G
Referenznummer 65731955
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25774 Lehe
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.546,00 m²
Baujahr 1905
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Ortsrandlage von Lunden, Ortsteil Lehe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.

Massive, 2-geschossige Bauweise, Rotstein-Verblendmauerwerk, Hartbedachung/Eternit, ausbaufähiger Bodenraum, etc.; Außenanlage: Pkw-Stellfläche/Auffahrt, ca. 800 m² Bauplatz, Ziergarten mit tlw. altem Baumbestand, kleine Hausweide, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 26/16/14/12m²), isolierverglaste Holz- oder Kunststofffenster, tlw. dreifachverglast, Duschbad, Fußboden Fliesen- oder Teppichbelege im Erdgeschoss auf Betonfußboden/Estrich, Einbauküchenblock, Speisekammer, große Diele zum Stallbereich, etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 187 kwh(m²-a), Effizenzklasse F, Ölzentralheizung mit 5000 Liter-Erdtank, Wärmeerzeuger Bj. 1995, Warmwasserversorgung über die Heizung. Eine tlw. Gebäudemodernisierung erfolgte ca. 1980, hierbei wurden Fußböden und tlw. Wände erneuert. Das Anwesen kann alternativ mit angrenzendem Bauplatz  (ca. 800m² x 37,50 € = 30.000,00€) für 159.000,00 €  und zusätzlich können 4092 m² Weideland ca. 100 m entfernt, erworden werden.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Nutzfläche: 150,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a02cfcaf
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Wiese
/-
Dethlefsen & Diedrich Hausmakler GmbH&Co.KG
Husumer Str. 7
25746 Heide
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