Verkauf eines gepflegten, modernisierten Altbau-Bürgerhauses in Heide, Kreis Dithmarschen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 120,00 m² 5
kalaydo.de-Code a7aa94af
Anzeige vom 07.12.2018
Objekt-Nr. 2NQ7E46
Referenznummer 1566
Kaufpreis 259.000,00 €
3,57 % inkl MwSt.
Stadt 25746 Heide
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.162,00 m²
Baujahr 1927
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1927
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 137,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 23.10.2028

Relativ zentrale Lage, ca. 10-12 Gehminuten von der Innenstadt entfernt, Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Massive 1 1/2 geschossige Bauweise, Satteldach mit Pfanneneindeckung (erneuert 1985), Ziegel-Außenmauerwerk verputzt und gestrichen, Teilkeller, Anbau, Erker, Gaube, etc.; Außenanlagen: Massive Garage, Durchfahrt mit Tor, Geräteschuppen, kleiner Pavillon, überdachte Terrasse, kleiner Balkon, Ziergarten mit tlw. altem Baumbestand in Südlage, etc. Ausstattung: 5-6 Zimmer (ca. 35/14m² im EG und ca. 13/12/10m² Grundfläche im OG). Das Gebäude ist 2017 umfangreich modernisiert. Neuwertige Bäder, Duschbad im Erdgeschoss, Wannenbad im Oberschoss, neuwertige, helle Einbauküche im Landhausstil mit angrenzendem HWS-Raum mit Gartenzugang, teilweise ursprüngliche weiße Innentüren, Kaminofen im Wohnzimmer, Fußboden: Fliesen-, Laminat- oder Teppichbeläge (neu), isolierverglaste Kunststoff- oder Holzfenster, neue Dachisolierung, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 137kwh (m²-a), Effizienzklasse E, Gaszentralheizung/ Erdgas, Wärmeerzeuger Bj. 2000, Brennwerttechnik mit separatem Warmwasserboiler. Ein gepflegtes Wohnhaus mit besonderem Charme und Charakter in gutem, modernisierten Zustand, kurzfristig am Markt zu platzieren.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4

kalaydo.de-Code: a7aa94af
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Frau Nicole Wiese
/-
Dethlefsen & Diedrich Hausmakler GmbH&Co.KG
Husumer Str. 7
25746 Heide
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25746 Heide