Verkauf eines hochwertigen, individuellen Walmdachhauses in Ostrohe bei Heide, Kreis Dithmarschen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 210,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a6e73
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FYX347
Referenznummer 65731959
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25746 Ostrohe
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 210,00 m²
Grundstücksfläche ca. 969,00 m²
Baujahr 1999
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 165,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Ruhige, gefragte Dorflage in Ostrohe, Stadtbusanbindung zur 1 - 2 km entfernten Kreisstadt Heide, Moor - und Waldnähe, Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Massive 1 ½ geschossige Bauweise, Walmdach mit roter Pfanneneindeckung, Gauben, Erkeranbau, Betondecken, ca. 50 m² Teilkeller, etc.; Außenanlagen: Geräumige Massivgarage mit angrenzendem Abstellraum und mit Pfanneneindeckung, großer Terrassenbereich, großenteils überdacht, zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, Auffahrt mit Automatiktor, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, eingewachsener Ziergarten, etc.; Ausstattung: 6 ½ Zimmer (ca. 32/18/17 m² im Erdgeschoss, ca. 28/22/14/8 m² im Obergeschoss), Gäste-WC, Dusch- und Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Obergeschoss, isolierverglaste Kunstofffenster, Aussenrolladen, doppelflügelige Kunstoff-Frieseneingangstür, bodenläufige Fensterelemente zum Terrassenbereich. Kachelofen, Fußböden Fliesen-, PVC-Planken oder Laminatbelege, Einbauküche im Erdgeschoss, Küchenanschlüsse im Obergeschoss, HWR-Raum mit Einbaumöbeln, direkter Zugang zur Garage, weiße Landhaus-Innentüren, tlw. doppelflüglig oder mit Glaseinsatz, Windfang, massive, helle Steintreppe ins Obergeschoss, etc.; Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Endenergieverbrauch 165,8 kWh (m²-a), Effizenzklasse F, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1999 mit 4x 2000 L Kunststofftank (oberirdisch/Keller ). Das Gebäude wird z.Zt. als Einfamilienhaus genutzt, ist jedoch als Zweifamilienhaus konzipiert.

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a03a6e73
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Ihr Kontakt:
Katrin Lorenzen
-
Dethlefsen & Diedrich Hausmakler GmbH&Co.KG
Husumer Str. 7
25746 Heide
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