Verkauft !!! Architektenhaus mit gehobener Ausstattung in Wietze Verkauft !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 214,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a59f8
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FFQW46
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 29323 Wietze
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.250,00 m²
Baujahr 1986
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 05.07.2014 bis 05.07.2024

In ruhiger Umgebung von Wietze befindet sich dieses einmalige Architektenhaus in einem mit viel Liebe angelegten Garten. Im Jahr 2004 und 2016 wurde diese Anwesen vollständig renoviert und modernisiert. In 2016 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut sowie ein Badezimmer zu einer Wellnessoase umgebaut. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnflache von ca. 216 m² bei folgender Raumaufteilung: Das EG besteht aus einem großen freundlichen und offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, welche mit einer hochwertigen & neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist und über eine runde Essecke verfügt. Vom Wohnzimmer aus kann man auch direkt auf die schöne und sonnige Terrasse, mit Blick ins Grüne gehen.
Die weitere 2 Räume bieten Platz für Arbeit und Gästezimmer oder Kinderzimmer. Die großzügige Eingangsdiele und das Gäste WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafräume, einen Abstellraum und das 2016 zur Wellness umgebaute Badezimmer. Die Immobilie wird durch eine neuwertige Gaszentralheizung beheizt, die auch Warmwasser bereitstellt.
Das sonnige Grundstück ist ca.1250m² groß und ist mit viel Liebe und Geschmack von den Eigentümern als Ziergarten und mit Rasenflächen angelegt. Ein Carport steht ebenfalls auf dem Grundstück und bietet Platz für zwei PKWs.
Lassen Sie sich auch von diesem besonderem Anwesen verzaubern und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Der alte Heide Ort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten. Wietze liegt ca.17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner. Mit der Bundesstraße 214(Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung, mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen. Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide. . Die Gemeinde Wietze verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs können Vorort gedeckt werden. Es gibt drei Kindertageseinrichtungen, Grundschule, ein Freibad sowie Hallenbad, Ärzte und Sportvereinestehen zu Verfügung.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsunterzeichnung nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

kalaydo.de-Code: a03a59f8
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Ihr Kontakt:
Frau Inga Dierssen
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Dierssen Immobilien
Nienburger Str. 50
29323 Wietze
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