VERKAUFT !!! EFH mit Ausbaureserve in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a001fbe4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28VL44S
Referenznummer 70
Kaufpreis 245.000,00 €(Verhandlungsbasis)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision zuzüglich 3,57 % Provision inkl. 19 % Mwst.
Stadt 33189 Schlangen, OT Kohlstädt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.380,00 m²
Baujahr 2005
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 97,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 18.02.2016 bis 02.01.2026

Dieses top gepflegte EFH ist im Jahr 2005 individuell in Massivbauweise mit 2-schaligem Mauerwerk erbaut worden. Sie wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss, wenn Sie nur zu zweit oder zu dritt sind. Bei Familienzuwachs nehmen Sie das Dachgeschoss mit ca. 73 m² Nutzfläche hinzu, für den Ausbau ist schon alles vorbereitet, wie Fenster, Rolläden, Dachdämmung etc.
Der teilweise beheizbare Vollkeller bietet auf über 100 m² Platz für Hobbies, Heizung, Hausarbeit und Stauraum. Das pflegeleichte Grundstück hat ca. 400 m² nutzbare Fläche, der Rest des Grundstücks besteht aus Felsgestein (Kalkstein).
Bei Bedarf kann nebenan noch ein zweites, großes bebautes Grundstück dazu erworben werden. KP auf Anfrage.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Kohlstädt, Nähe Waldparkplatz Desenberg. Von hier können Sie Ihre Wandertouren direkt starten. Verkehrstechnisch sind Sie schnell auf der B 1.

Wohnzimmer und Esszimmer zur Südseite, Küche mit Einbauküche, Vollbad sowie Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum mit Durchgang zur geräumigen Garage. Top gepflegter, hochwertiger Vollkeller und separates Dachgeschoss, schon zum Innenausbau vorbereitet. Wird dach Dachgeschoss noch als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut, ergibt sich mit dem Erdgeschoss eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Auch 2 separate Wohnungen sind möglich, wenn Sie das Dachgeschoss nicht selbst benötigen.

Bei Tageslicht, nach tel. Absprache auch am Wochenende möglich.

kalaydo.de-Code: a001fbe4
365 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Ulla Trumann
/
-
Trumann Immobilien
Am Weinberg 6
32756 Detmold
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
33189 Schlangen, OT Kohlstädt