VERKAUFT - Ehem. Weingut auf der Weinstraße im Zentrum von Maikammer!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
Verkauf gegen Angebot ca. 189,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04f53ce
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2G5X343
Referenznummer 01736
Kaufpreis Verkauf gegen Angebot
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76%
Stadt 67487 Maikammer
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei, vermietet
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 189,00 m²
Grundstücksfläche ca. 650,00 m²
Baujahr 1970
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Balkon, Garten
Ausblick: Berge
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Satellitenanschluss
6 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Weingut auf der Weinstraße im Zentrum von Maikammer. Dieses wurde wie üblich in der Pfalz mit Ideenreichtum stets erweitert und gestaltet. Sie verfügen, auf dem ca. 650m² großen Grundstück, das nach Westen ausgerichtet ist, über einen großen Hof, der sich weitestgehend überdacht präsentiert. Hier befindet sich, mit Blick auf die Weinstraße, das Ursprungshaus aus dem 18. Jahrhundert mit ca. 50m² Wfl., der Eingang zu diesem wird über einige Treppen vom Innenhof aus betreten. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kompakter Flur mit Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche. Desweitern gibt es noch einen kleinen Raum, der sich neben der Treppe zum Dachgeschoss befindet. Im Dachgeschoss angekommen verfügen Sie über ein Bad mit Dusche u. einem separatem WC mit Durchgang ins Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist.

Nun zum Keller des Hauses: Dieser wurde im Zuge der Jahre als Weinstube genutzt und wie üblich mit Spaltplatten befliest. Gegenüberliegend im Innenhof haben Sie eine geschlechtergetrennte Toilettenanlage. In Verbindung dessen ist gerade auf der Weinstraße mit seinem bekannten Weinstraßentag mit ca. 250.000 Menschen in 2017 (Quelle Rheinpfalz) sowie der in Maikammer berühmte Garten u. Herbstmarkt potential gegeben. Aber auch andere Modelle haben seinen Reiz und Zukunft. Wie auch immer Sie es nutzen!? Die Lage und der Ort Maikammer in Verbindung mit dem Platzangebot sind bei dem Anwesen ein großes Plus.

Weiterführend wurde im Jahr 1963 -1970 als erstes der Weinkeller in Massivbauweise erstellt. Dann folgte das zweite Wohnhaus, die Fertigstellung war ca. 1970 mit etwa 100m² Wfl. / 5 Zimmer im Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Esszimmer, Tageslichtbad ohne WC mit Wanne und einem G-WC sowie einem Duschbad.

Das Obergeschoss bietet noch zwei Balkone, einer mit Blick in den Innenhof sowie in Richtung Westen mit Blick auf das Haardtgebirge mit seiner bekannten Kalmit. Das Dachgeschoss hat zwei Zimmer und ca. 39m² Wfl. dieses wurde auch als Einliegerwohnung genutzt. Sie haben hier eine große Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkon analog zum Obergeschoss sowie einem Kinderzimmer, welches ein Tageslichtbad hat eine Badewanne mit separatem WC.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Werkstatt mit Rolltor mit einem weiteren Zugang zum Weinkeller. Dieser ist über eine Stahltreppe sowie mit einem Lastenaufzug bis zu 1.Tonne Nutzlast ausgestattet. Der Heizungsraum befindet sich neben der Werkstatt. Die Umrüstung von Öl auf Gas erfolgte im Jahr 2015 ( Viessmann Gasbrennwertheizung Bj. 2015 mit 200l Wasserspeicher).

Zum hinteren Teil des Hofes: Hier befinden sich genügend Lager- und Stellflächen.
Die große Halle hat zwei Rolltore sowie einen weiteren Eingang in den Weinkeller. Von der Halle aus geht man trockenen fußes ins Flaschenlager, das mit dem kleinen Garten das Anwesen nach Westen hin abschließt.






Lage des Objekts:

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich zentral in Maikammer. Von dort aus sind es wenige Meter in die Weinberge. Hier haben Sie die schönsten Ausflugsziele vor der Haustür. Wohnen wo andere Urlaub machen.
Die Schulen und Kindergärten sowie Bushaltestellen, Autobahn A65 in Richtung Landau, Karlsruhe, Ludwigshafen, Mannheim sind ganz in der Nähe bzw. in ein paar Minuten zu erreichen.

Zum Ort selbst:

Maikammer bietet Ihnen alles was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen, Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Postfiliale, Banken, Schwimmbad und noch mehr. Auch für die junge Familie ist alles im Ort Kindergärten, Grundschule, Realschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Nachbarortschaften, Neustadt und Edenkoben Realschule PLUS, Gymnasium, Berufsschule, Volkshochschule und div. Vereine runden das Angebot ab.

Weitere Infos zu Maikammer siehe Link:
http://www.maikammer.de/


Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes
bis zum Notartermin nicht gebunden.
Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung
Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten
Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen
wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses
Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie
bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des
Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher
Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

kalaydo.de-Code: a04f53ce
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Knaus
/
/
Martin Knaus Immobilien
Am alten Sportplatz 1
67434 Neustadt
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