VERKAUFT Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Dorflage auf Erbbaugrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 154,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0381ca1
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GPHP43
Referenznummer 17-4016
Kaufpreis 179.000,00 €
Käuferprovision 6,5 % inkl. MwSt.
Stadt 22955 Hoisdorf
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 154,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.500,00 m²
Baujahr 1952
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 187,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 05.12.2014 bis 04.12.2024

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In der Gemeinde Hoisdorf kann man dieses ländliche Leben mit einer sehr gute Verkehrsanbindung auch nach Hamburg. kombinieren.
Die nahe BAB-Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lübeck und auch an die Ostsee.
Eine nahe Bushaltestelle sorgt für die Anbindung an das HVV-Netz.
In nur ca. 2 Kilometer Entfernung erreicht man auch zu Fuß die U-Bahn Station Eilbergweg in Großhansdorf.
Hier sind mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, so wie hübsche kleine Läden vorhanden
Hoisdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie besteht aus den Ortsteilen Hoisdorf und Oetjendorf. Hier leben knapp 3.500 Einwohner
Im Ort ist eine Kindertagesstätte für Kinder ab 3 Jahren und ein Hort für Grundschulkinder vorhanden. Die Grundschule können die Kinder ebenfalls direkt in Hoisdorf besuchen . In Großhansdorf sind alle weiterführenden Schultypen vertreten. Die Busverbindungen in Hoisdorf sind auch auf den Schulbusbetrieb ausgerichtet.
Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in Vereinen, auch der nahe gelegene Großensee und Lütjensee bieten Gelegenheit zum Spazierengehen und Radfahren.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Grundstück ca. 1.500 m² (Erbbaupacht, Laufzeit bis 2077)
- Wohnfläche ca. 154 m²,
- Hauptwohnung: 4 Zi., Gäste-WC, Bad, Einbauküche, Kaminofen im Wohnzimmer
- Einliegerwohnung: 2 Zi., modernes Duschbad, Küchenraum
- Keller

Vollkeller, schöne Dorflage in ruhiger ANliegerstraße

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hoisdorf auf einem großen Grundstück. Die Lage und das Grundstück sind für eine Familie mit Kindern geradezu ideal.
Zur Zeit ist das Haus aufgeteilt in eine Hauptwohnung mit 4 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Einbauküche und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Duschbad und einem Küchenraum. Ideal für "2-Generationen-Wohnen" oder z.B. für ein älteres Kind. Bei Bedarf kann man die beiden Wohnungen zusammenlegen.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller.
Ab 2013 wurde begonnen das Haus zu renovieren und zu modernisieren. Die Gas-Heizthermen (2 separate Thermen für Haupt- und Einliegerwohnung) wurden erneuert, ca. 90 % der Elektrik wurde ausgetauscht , die Gaube im OG erneuert und die Dämmung im Dachboden modernisiert. In der Einliegerwohnung wurde das Bad, die Innentüren und die Fußbodenbeläge (Laminat) ausgetauscht.

Das Grundstück wird per Erbpacht angeboten. Die Laufzeit beträgt noch 60 Jahre und die monatliche Pacht beträgt 364,03 €.

- Wir suchen für unsere vorgemerkten, solventen Kunden Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser-

Lassen Sie sich gern unverbindlich über einen möglichen Verkauf beraten. Tel. 04102/80 000 75755

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2013, Laufzeit Erbpacht: 60 Jahre

Erbpacht: 4368,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0381ca1
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Bischoff-Magos
/ -
/
Sparkassen Immobiliengesellschaft mbH &Co.KG
Hagenstr. 19
23843 Bad Oldesloe
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