!!VERKAUFT!! Erholsames, großzügiges Wohnen auf einer Ebene nähe Trittau an der Bille

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 140,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a052e773
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G3KC4B
Referenznummer 1409-17
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 6.25 % inkl. MwSt.
Stadt 22929 Köthel, Kr Hzgt Lauenburg
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.134,00 m²
Baujahr 1982
Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 153,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Köthel liegt ca. 30 km östlich von Hamburg zwischen Trittau und Mölln an der L220.
Auf der einen Seite an das Landschaftsschutzgebiet Hahnheide angrenzend, auf der anderen Seite von Wiesen und Feldern umsäumt, findet man hier noch alte Bauernhöfe und Katen, sowie überwiegende Einzelhausbebauung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Hier fällt es leicht, sich von dem Stress der nahen Großstadt Hamburg zu erholen.
Die beiden Schwestergemeinden Köthel Stormarn und Köthel Lauenburg werden nur von dem hier noch schmalen Fluss Bille getrennt. Genau an der Bille zur Lauenburger Seite liegt diese Immobilie .
Beide Gemeinden zählen jeweils rund 350 Einwohner.
Die etwa 10 km entfernt liegende Gemeinde Trittau, zu dessen Amtsbereich auch Köthel / Stormarn gehört, bietet alles, was zum täglichen Leben gebraucht wird. Köthel / Lauenburg ist der Gemeinde Schwarzenbek Land zugeordnet, die sich in etwa 15 km Entfernung befindet. Beide Gemeinden verfügen über getrennte Gemeindeverwaltungen und Bürgermeister, teilen sich jedoch die gemeinsame Feuerwehr, die Kirche und den Friedhof. Kleinere Gewerbe sind ansässig.
Ein Kindergarten von 0-6 Jahre ist im Dorf, Der Schulbus bringt die Schulkinder zu der Grundschule und weiterführende Schulen nach Trittau . Die Haltstelle ist in unmittelbarer Nähe.

Dieser 1982(78 Bauantrag) fertiggestellte Winkelbungalow mit einem Satteldach bietet sehr viele Annehmlichkeiten. Alles befindet sich auf einer Ebene, barrierefrei, großzügig und sehr durchdacht. Beginnend mit einem kleinen Windfang. Auffallend sind hier die terracottafarbenen, italienischen Fliesen mit den Verzierungselementen. Rechts gibt es ein kleines Gästezimmer, linkerhand ein Gäste-WC , das man durch einen davor liegenden Garderobenbereich betritt. Von dem Windfang geht es jetzt in den Flurbereich, der den Schlaftrakt von dem Wohnbereich trennt. Zuerst ist eine Glastür der Eingang zu der im Jahre 2002 eingebauten Poggenpohlküche mit vielen Raffinessen.Der Essbereich gestaltet sich offen zur Küche wie auch zu dem repräsentierenden Wohnzimmer. Im Wohn-Essbereich haben Sie Fischgrät- Parkett.Im Wohnzimmer gibt es aufgesetzte Balken im Deckenbereich. Ein offener Eckkamin rundet die Wohnqualität ab. Die Fensterfront bringt viel Tageslicht hinein und eine Tür führt auf die Terrasse.
Nicht nur diese Tür, sondern alle Zimmer und der Flur haben bodentiefe Fenstertüren.
Von dem Wohnzimmer können SIe auch direkt auf den Flurbereich zurückkehren. Im rechten Winkel dem Flur folgend erschließt sich der Privatbereich mit 3 Zimmern unterschiedlicher Größen mit Laminatfußböden und einem Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eine geflieste Betontreppe führt in den Keller, der eine Wohnqualitätshöhe von 2,38m hat. Neben einem knapp 33m2 Hobby/Werkstatt, der auch von der Doppeltiefgarage und vom Garten direkt erreichbar ist, gibt es noch weitere 5 Keller-räume verschiedenster Nutzung, ein Bad, einen Saunaraum, einen Tank- und einen Heizraum. Die Heizungsanlage ist etwas Besonderes:
Vollbrennwertkessel Veritherm, 2000 wurde diese Anlage eingebaut, 2006 die Steuerung erneuert und 2013 der Brenner.
Zum nicht ausgebauten DG gelangt man über eine Holz-Alutreppe. Die Decke ist mit 26 cm Mineralwolle gedämmt gemäß Energieeinsparverordnung.

Allgemein:

Heizung Brennwert Öl 2000, 2006 Steuerung, 2013 Brenner neu

Küche Poggenpohl 2002/3 im Rahmen einer Modernisierung des gesamten
Hauses

2012 erhielten die Fenster eine 1,1 Verglasung und neue Dichtungen und
weitere Modernisierungen

Barrierefrei

2 Bäder, 1 Gäste-WC

Decke über Erdgeschoss 26 cm gedämmt und abgeschalt

Bauweise :
EG Porenbeton mit Verblend, KG Porenbeton mit Abdichtung

2,38 m Deckenhöhe im Kellergesschoss

Einbruchsschutz durch Fenstervergitterung

Um mehr zu erfahren , schicken wir Ihnen gern ein Exposee zu


Wir bitten Sie dazu Ihren Namen, Adresse und Ihre E-Mailadresse zu
nennen!

Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a052e773
94 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Birte Schilling
-
-
Birte Schilling Immobilien
Dornredder 1
22952 Lütjensee
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
22929 Köthel, Kr Hzgt Lauenburg