+++ verkauft +++ Garching, Weidachstr.: Gr. Reihenmittelhaus, Toplage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
745.000,00 € ca. 175,00 m² 5
kalaydo.de-Code a045f7ce
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2H6X44F
Referenznummer A398
Kaufpreis 745.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Stadt 85748 Garching
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 243,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Hobbyraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Im Osten von Garching in einer sehr ruhigen und kinderfreundlichen Anliegerstraße (Weidachstraße). Absolute Premiumlage in Garching!
Das Reihenhausensemble liegt in einem gewachsenen Stadtteil, eingerahmt von Bungalows und Einfamilienhäusern. Ins Stadtzentrum und zur U-Bahn (U 6) sind es nur ein paar Minuten zu Fuß, ausserdem fährt ein Ringbus in regelmäßigen Abständen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Das Gymnasium liegt nur einige wenige hundert Meter entfernt, ebenso wie die wunderschönen Isarauen und der Garchinger Biergarten. Der Campus Garching ist mit ausgebautem Radweg in ca. zehn Minuten erreichbar.

Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1978. Massive Bauweise, teilweise in Trockenbauweise bei einzelnen Innenwänden. Dieses Hauses ist kein Haus von der Stange und besticht vor allem durch seine überlegte und raffinierte Innenarchitektur. Es ist ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Einzigartig - auch im Vergleich zu den Nachbarhäusern - sind die beiden großen Terrassen im Obergeschoß nach Osten und nach Westen.

Fliesen- und Laminatböden, Holzfenster. Die Fenster und Terrassentüren wurden hier teilweise schon erneuert. Die Gasheizung wurde in den 90er Jahren ebenfalls überholt und Teile erneuert.
Im Untergeschoß befinden sich ein großes Partyzimmer und ein Lagerraum beziehungsweise Werkstatt sowie ein Gästezimmer. Im unterkellerten Bereich der Terrasse ist ein kleines Schwimmbecken.

Der Energieausweis wird aktuell gerade erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Weitere Fotos finden Sie unter: www.stadt-immobilien.de

Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
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Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.

nach Vereinbarung

Garage am Haus; im Preis inbegriffen

ca. EUR 350.-- (der genaue Preis wird aktuell ermittelt)

privat

kalaydo.de-Code: a045f7ce
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Klages
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Stadt-Immobilien GmbH
Schleißheimer Straße 9b
85748 Garching
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