VERKAUFT! GERÄUMIGES UND GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN GUTER WOHNLAGE VON SCHWALBACH-HÜLZWEILER

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 200,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0526252
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GRXM4A
Referenznummer Hülz-200-Zweifam
Kaufpreis 179.000,00 €(Verhandlungsbasis)
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. vom notariellen Kaufpreis; fällig mit Beurkundung und Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages
Stadt 66773 Schwalbach
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1954/1971/1982
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Hobbyraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 143,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.09.2009 bis 30.09.2019

Schönes gepflegtes Zuhause sucht Sie!
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit sehr guter Autobahnanbindung. Perfekt auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zu diesem gemütlichen Wohnobjekt gehört ein pflegeleichter Garten sowie zwei Einzelgaragen. Alle zwei Etagen (EG und OG) sind separat bewohnbar. Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Empfang ihrer Gäste. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Man sieht auf den ersten Blick, dass diese Immobilie liebevoll und gut gepflegt wurde.

Ideal geeignet ist dieses Haus für eine Familie mit Kindern, aber durchaus auch als Zweigenerationenhaus. Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Platz für Groß und Klein, sondern auch für alle Tierliebhaber. Austoben im und ums Haus ist für alle garantiert.

Modernisierungen sind erfolgt:

2015 - komplett neue Bäder im EG und OG
2014 - neue Haustür, Fenster, Wände - neuer Putz
2013 - teilweise neue Leitungen
2012 - teilweise neue Decken eingezogen
2003 - Elektrik teilweise
2001 - Öl-Zentralheizung von BUDERUS (geringer Heizöl-Verbrauch ca. 2000 Liter im Jahr für das gesamte Haus)
1985 - komplettes Dach
1982 - Anbau Wohnzimmer
1971 - Sanierung, Ausbau Gaubenfenster, Drainage
1955/1983 - Baujahr in massiver Bauweise und Anbau nachträglich

MIT WENIG AUFWAND EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN!!!

Hinweis: Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Diese Immobilie befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage von
Schwalbach-Hülzweiler. Der Ort bietet Ihnen und der Familie für jede Generation eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahn in Richtung Saarbrücken, Saarlouis und Luxemburg.

Geräumige und praktische Aufteilung:

•OG (ca. 100 m²): Diele/Garderobe, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf einen sonnigen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und ruhig nach hinten gelegen, separate große Küche mit Essplatz und Einbauküche, zwei Schlafzimmer, neues geschmackvolles Badezimmer (2015) mit Dusche, Fenster, großes Fenster mit viel Tageslicht, großzügiger

•EG (ca.100 m²): Diele, geräumiger offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Gartenbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, neuwertiges kleines Badezimmer (2015) mit Dusche, Waschbecken, WC und Tageslichtfenster.
Alle Sanitäranlagen im Haus sind neuwertig und in bester Qualität.

KG: Flur, Waschküche mit separaten Waschmaschinen-Anschlüsse, Kellerraum, Heizungsraum (Brenner), Öltank/Heizöl-Vorrat, direkter Zugang in beide Einzelgaragen

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung und Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

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Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Frau Ngoc Tran-Tabuso
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Immobilien Ngoc Tran
Schlossbergstraße 3
66701 Beckingen
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66773 Schwalbach