VERKAUFT! Köln-WEIDEN: FAVORIT-Massivhaus "Twenty-Five 297" auf 1046 m² Erbbau-Grundstück (nicht im Preis enthalten). BAUPLATZ VERGEBEN !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
417.460,00 € ca. 297,00 m² 7
kalaydo.de-Code a004ed3a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 28MUQ4H
Referenznummer 1339
Kaufpreis 417.460,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50859 Köln
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2017
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 297,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.046,00 m²
Baujahr 2017
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten
Weitere Räume: Dach ausgebaut
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
Energieträger Elektro, Gas, Solar
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Maximale Wohnqualität auf drei Ebenen in zeitgemäßem architektonischen Kleid. Das bietet das FAVORIT Massivhaus TwentyFive 297. Neben einem ansprechenden Design verbindet dieses FAVORIT Haus intelligente Raumaufteilung für die Großfamilie mit entsprechenden Komfortzonen in den unterschiedlichen Ebenen. So ist z.B. neben einer Bibliothek auch ein Büro auf der zweiten Ebene untergebracht. Im Staffelgeschoss finden zusätzlich ein dem Elternschlafzimmer angeschlossenes Wellnessbad sowie eine Dachterrasse Platz. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit abgetrenntem Hauswirtschaftsbereich. So zeigt dieses FAVORIT Haus modernen Wohnkomfort im Großformat.

Toplage in Köln-Weiden, reines Wohngebiet, ruhige Nebenstraße, beste Infrastruktur!
ACHTUNG ! Bitte BEACHTEN Sie die Informationen zum Grundstück als Erbbaurecht und zu den Bau-Nebenkosten, beide Kosten sind nicht im Hauspreis enthalten!

Komplett und gut ausgestattet sowie bestens gedämmt ( EnEV-2016 - Standard, 36,5 cm Außenwände + Mineralputz + 240mm Aufdachdämmung etc. ), inkl.: 3-fach-Fenster, Rolläden (EG + OG), FUSSBODENHEIZUNG, Brennwerttherme & Solaranlage oder preisgleich LUFT-/WASSER-WÄRMEPUMPE, rundum hochwertige Materialien und Markenwaren, keine Fertighaus-Bauart.

TÜV-Endabnahme im Preis enthalten, ebenso kpl. Planung & Änderungen, Statik, Bodengutachten, Energieausweis etc.!
Ausführung KOMPLETTHAUS siehe im Anhang das PDF "Bauleistungsbeschreibung 2016"

SORRY / DIESES GRUNDSTÜCK IST BEREITS NOTARIELL VERGEBEN !!

VERFÜGEN SIE ÜBER EIN EIGENES GRUNDSTÜCK IM KÖLNER UMLANDß

WIR BAUEN IHNEN DARAUF DIESES -ODER EIN ANDERES- MASSIVHAUS NACH WUNSCH UND ZUM FESTPREIS!

DAS GRUNDSTÜCK IST NICHT IM PREIS ENTHALTEN und auch nicht zu verkaufen. Es handelt sich um ein kirchliches ERBBAURECHT.

Für den o.g. Kaufpreis erhalten Sie einen massiven NEUBAU in der Ausbaustufe "Kompletthaus" (siehe PDF im Anhang). Enthalten ist u.a. Blower-Door-Test, geologisches Bodengutachten, Festpreis- und Bauzeit-Garantie sowie die komplette Planungs- und Architektenleistung inkl. Einzelstatik.

Ebenso enthalten sind alle Innentüren und kpl. Fliesenarbeiten in Bad, WC, Diele. Wände werden tapezierfertig verputzt. Die Maler- / Tapezierarbeiten und Ihre Bodenbeläge in Küche, Wohn- und Schlafräumen sind nicht im Preis enthalten.

Eine Einzel- und eine Doppel-Garage kann günstig erworben werden. Voll-Verklinkerung oder auch Riemchen sind ebenso gegen günstigen Mehrpreis möglich wie farbige Fenster oder ähnliche Wünsche.


Unser Katalog zeigt viele Hausideen als Massivbau-Typenhaus, individuell veränderbar. Kurze Bauzeit, kompletter Service. Fordern Sie gern bei mir den FAVORIT-Katalog an!

Im o.g. Kaufpreis nicht enthalten sind die Baunebenkosten, u.a. für : Kanal- und Hausanschlüsse, Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbssteuer, amtlichen Vermesser, Gründungs-Mehrkosten bei etwaigem Bodenaustausch, etc.

Wir beraten Sie gern umfassend.

kalaydo.de-Code: a004ed3a
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Ihr Kontakt:
Herr Dietmar Wolfram Skibbe
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Skibbe GrundContact IVD e.K.
Maisweg 11
50933 Köln
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