VERKAUFT! REPRÄSENTATIVER HELLER UND GESCHMACKVOLLERE BUNGALOW/MEHRFAMILIENHAUS IN 1A-QUALITÄT MIT DOPPELGARAGE, TRAUMGARTEN UND VIELEN EXTRAS!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 290,00 m² 7
kalaydo.de-Code a003c85d
Anzeige vom 13.04.2017
Objekt-Nr. 2B8B646
Referenznummer Wad-Bung-290
Kaufpreis auf Anfrage
3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. vom notariellen Kaufpreis; fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages
Stadt 66787 Wadgassen
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 290,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.720,00 m²
Baujahr 1976/2016
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
Abstellraum, Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
5Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Öl, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Öl und Solar
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.09.2009 bis 30.09.2019

SCHÖNER BUNGALOW - IDEAL ALS MEHRGENERATIONENHAUS ODER WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS MIT TRAUMANWESEN!

Wer auf der Suche nach einer besonderen Immobilie ist, hier haben wir das repräsentative Zuhause für Sie mit vielen Möglichkeiten - perfekt zum Arbeiten und Leben unter einem Dach. Dieses geschmackvolle Anwesen hat alles alles, was das Herz begehrt. Diese qualitativ hochwertige Immobilie bietet großzügige offene Wohnräume mit viel Licht und Raum zum Genießen. Der schön angelegte und pflegeleichte Garten wie auch die Terrasse bieten Dank der optimalen Ausrichtung für Sonnenanbeter von morgens bis abends Sonne satt. Vom Wohnbereich hat man den schönsten Blick ins Grüne. Die Grünanlage bietet sich zum Verweilen ideal an. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Grünanlage eignet sich ideal für die Familie mit Kindern und Vierbeinern zum Austoben. Diese exklusive Immobilie lädt ohne viele Worte zum Einziehen und Wohlfühlen ein. 1A-Wohnqualität für Alt und Jung!

Baujahr: 1976/bis heute immer auf dem neusten Stand umfangreich saniert und erneuert
Art: Massivbau
Grundstücksfläche: ca. 2195 m²
Wohnfläche: ca. 290 m²
Heizart: Öl-Zentral-Versorgung und offener Kamin - neuwertige Heizungsanlage von Marke: VIESSMANN Vitola Plus 300 (mit Wartungsvertrag) und
300 Liter Vitocell 100 - Solartherme unterstützt Warmwasserzubereitung
Fenster: (Doppelverglasung und teilweise Dreifachverglasung)
Bodenbeläge: hochwertiger Marmorboden vom Feinsten
Extras: Doppelgarage,zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Zufahrt und im Innenhof, große Terrasse und traumhaft schöner Garten mit Holzhaus, Bachlauf und Waldzugang, schöner großzügiger Wellness- und Saunabereich, neues Badezimmer, Alarmanlage von ABUS mit GSM Modul zur Übertragung des Alarms auf das Mobiltelefon, Außenbeleuchtung über Alarmanlage steuerbar

In ein paar Minuten finden Sie das Zentrum von Wadgassen mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, um ihre Kinder zu den umliegenden weiterführenden Schulen zu befördern. Die Autobahn in Richtung LUX, FR und SB erreichen Sie in wenigen Minuten.

Vom Bungalow gelangen Sie zum Haupteingang und Keller barrierefrei hinein. Großzügige Aufteilung:
EG - Wohnbereich Nr. 1 wie folgt aufgeteilt:
einladener und geräumiger Entree/Eingangsbereich, Flur und Garderobe, großes und gepflegtes Bad zum Wohnbereich, großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit hochwertiger Ausstattung und großen Fensterelementen, Kaminzimmer,
zwei Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche in bester Qualität mit direktem Zugang in das helle Esszimmer, vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf die große Terrasse inmitten der Natur mit Blick auf die herrliche Grünanlage mit Holzhaus mit Bachlauf.

Wohnungbereich Nr. 2: Flur/Diele, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Traumgarten, Küche mit EBK, ein Schlafzimmer und Badezimmer

KG - voll unterkellert: große Diele/Flur, drei geräumige Zimmer als Wohnraum nutzbar, modernes helles Badezimmer mit Saunabereich, Heizung- und Technikraum - vom Kellerbereich gelangt man separat in den gepflegten schönen Außenbereich

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung.

Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.E

kalaydo.de-Code: a003c85d
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Frau Ngoc Tran-Tabuso
/
Immobilien Ngoc Tran
Schlossbergstraße 3
66701 Beckingen
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66787 Wadgassen