!VERKAUFT! Stilvolle toskanische Doppelhaushälfte in Bestlage Pullach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 156,00 m² 6
kalaydo.de-Code a032a0f9
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2EV964T
Referenznummer S2350
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 82049 Pullach
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 371,00 m²
Baujahr 2005
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergieverbrauch 97,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Gemeinde Pullach liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum Münchens entfernt. In unmittelbarer Nähe zu den Isarauen und nicht zuletzt aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Münchner Villenvorort Solln zählt Pullach zu einer der bekanntesten und nachgefragtesten Wohnlagen im Landkreis München. Pullach bietet unter anderem zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars, Biergärten und ein breites Angebot an zusätzlichen Freizeit- und Kultureinrichtungen. Darüber hinaus sind im Ort zwei Gymnasien sowie eine private Realschule ansässig.

An das Nahverkehrsnetz ist der Gemeindebereich durch drei aufeinanderfolgende Haltestellen der S-Bahnlinie S7 in Richtung Wolfratshausen angeschlossen. So haben Sie die Möglichkeit, sowohl im Ortsteil Großhesselohe, als auch in Pullach und Höllriegelskreuth zuzusteigen. In nur rund 15 Minuten gelangen Sie mit der S-Bahn in die Münchner Innenstadt.

Die von uns angebotene Immobilie liegt absolut ruhig inmitten eines schönen Umfelds.

Optimal nach Süden ausgerichtet, wurde das Haus im Jahre 2005 errichtet und präsentiert sich nahezu neuwertig.

Das großzügige Raumangebot erstreckt sich vom Erdgeschoss mit einem repräsentativen Wohn-/ Essbereich sowie einer schönen Küche hin zu einem gut geschnittenen Obergeschoss. Mit einem Büro sowie einem Masterschlafzimmer samt Ankleide, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und Badezimmer lässt es keine Wünsche offen.

Ein giebelhohes Dachgeschoss bietet neben zwei Zimmern ein weiteres Bad mit gemütlicher Badewanne.

Highlight ist sicherlich neben der Südterrasse auch der idyllische angelegte private Garten auf der nördlichen Seite, der auch an heißen Tagen zu erholsamen Stunden einlädt.

Neben den üblichen Lager- und Technikräumen bietet das Untergeschoss noch zwei große Hobbyräume, wovon einer als Gym mit Sauna und IF-Wärmekabine ausgestattet ist und der weitere als Gästezimmer verwendet wird, sowie ein vollständiges Badezimmer.

- hochwertige Bauweise in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe
- perfekte Südausrichtung
- stilvolle, offene Küche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Backofen etc.)
- familienfreundliche Grundrisse
- sehr gut nachgefragte und beliebte Wohngegend
- geschmackvoll angelegter Garten mit Pavillon
- Duplexgarage für zwei Fahrzeuge
- sonnige und großzügige Terrassen UND Dachterrasse
- Sauna und IR-Wärmekabine im Untergeschoss
- begehbare Ankleide im Masterbereich
- zahlreiche Einbauten (Hauswirtschaftsraum etc.), ein Kellerraum als Weinkeller konzipiert
- Gartenhaus, und vieles mehr

Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a032a0f9
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Ihr Kontakt:
Verkauf Duken & v. Wangenheim AG
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244
81479 München
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